根据法律规定，有下列两种补偿方式：1.货币补偿：补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换：即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

一、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式？

1.货币补偿

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费

2.房屋产权调换

(1)产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

(2)补偿补助总款

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费

(3)产权调换房屋面积（仅供参考）

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米，其中：

如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；

本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；

当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

3.产权调换房屋购买价格

被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；

超出被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

二、集体土地上进行的棚改

（一）补偿标准

通常是参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。

但因棚户区内集体土地上房屋征收的情况，多发生于城中村、城乡结合部的地区，因此具体的情况，还需具体分析。

对于征收耕地的补偿，包括土地补偿费、地上附着物以及安置补助费。

若涉及到非住宅的房屋，还应给予停产、停业损失费。

（二）补偿方式

1、货币补偿：

选择货币补偿的，若房屋已纳入到城市规划区内，则补偿应参照周边市场价进行补偿。

2、产权置换以及迁建安置：

选择房产置换的，必须是相同地段，最低按一平米安置一平米。

棚户区，通常是指住房简陋、环境较差，房屋安全隐患多、改造难度大的房屋。

“棚改”，即是棚户区改造。依《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，棚改主要包括，城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。

一方面，棚改的出现，最初的目的，是改善困难家庭的住房条件。正是因此，对于棚改项目，实践中，在审批、资金支持等方面，都是有着相当多的优惠。

另一方面，对于棚改，也是有着具体的限制。依《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中规定：市、县级政府应结合当地实际、合理界定城市棚改范围。禁止将因城市道拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚改范围；棚改具有政策性和公益性。不允许以棚改的名义进行商业开发。

依现行法律，土地性质，分为国有土地、集体土地。而对于棚改，也会涉及到两种性质的拆迁。但不论是国有土地上房屋拆迁，还是是集体土地上房屋拆迁，棚改，作为征迁的一种形式，其均要依照法定的程序进行征迁与补偿。