业主家中遭水泡财物损失物业赔-法师兄

业主家中遭水泡财物损失物业赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:12:57 227 人看过

经相关部门认定，事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见，并履行完毕，但对于李某收藏的字画，双方分歧很大。庭审中，物业公司辩称，字画损失与他们没有因果关系，是李某未尽到妥善保管义务。

北京市昌平区法院审理后认为，因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡，物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系，应承担赔偿责任。经鉴定，李某收藏的字画价值为10余万元。据此，法院判令被告物业公司赔偿李某损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
家中遭窃状告物业物管竟建议业主向小偷索赔

浙江在线06月07日讯住在高档小区的三位业主，每年缴纳价格不菲的物管费。不料光天化日之下，家中竟然频频被小偷光顾，被偷了几万元财物。业主认为物业未尽到管理职责，找到物业公司讨个说法，谁知，物业将责任推得干干净净。业主一怒之下，将物业告上了法庭。6月5日，天台县人民法院公开审理了这起颇有普遍意义的物业管理服务合同纠纷案。许先生等三原告诉称，今年2月16日下午，三位业主所居住的天都花园E6-402、501、502室分别遭到小偷洗劫，失窃了现金、首饰、数码相机、手提电脑等各种贵重物品，总价值47000余元。三业主认为，被告作为物业管理企业，做好物业管理区域内的安全防范工作是其职责，而物业管理公司疏于管理，使小偷在光天化日下公然行窃，对业主的损失，物业有不可推卸的责任。庭审中，双方争论的焦点集中在物业公司是否尽到安全防范义务、有无过错，以及被盗损失有多少等。被告天都花园物业管理有限公司辩称，物业公

2023-06-10

465人看过
业主
业主掉进污水井物业施工方遭索赔

中国法院网讯郭女士在自家小区散步却突然掉进污水井摔伤，近日，她将小区物业北京市均豪物业管理有限公司以及施工方中建一局华江建设有限公司、中建一局华江建设有限公司北京分公司起诉到北京市朝阳区人民法院，要求三被告赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、护理费、交通费、精神损害抚慰金等共计3万元。50岁的郭女士起诉称，2006年12月7日晚上，原告在居住的小区内散步，突然掉进了一口污水井，当时井口没有井盖，井口上面仅放着一层薄木板。由于天色较黑，薄木板看上去很像是地板，并且井口周围也没有任何警示标志，原告以为是地板就踩了上去，没想到刚踩在上面就掉进井内，造成原告左腿膝盖骨折，右手指及髂骨骨裂。事发后，原告找到物业北京市均豪物业管理有限责任公司和在该地施工的被告中建一局华江建设有限公司、被告中建一局华江建设有限公司北京分公司要求索赔，但均遭到拒绝。原告认为，被告北京市均豪物业管理有限责任公司作为

2023-06-08

327人看过
业主
业主家中失窃物业公司该不该赔

只要是物业公司没有做到安全措施的话，那么就必须为业主家中被偷的情况进行赔偿，赔偿并不是要求全部赔偿而是可以根据一定比例赔偿，如果物业公司做好了所有的安全措施，但是业主家中还是被偷了的话，这个可以不用承担责任。如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。值得注意的是，物业管理企业提供的服务是不可能完全杜绝盗窃行为的发生，业主单以失窃为由追究物业管理企业显失公平，但如物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的，则需承担相应的法律责任。同时，财产被盗是因犯罪分子行为而引起，物业管理公司即使依据法律的规定承担法律责任，通常也不可能全额赔偿，往往是赔付一

2023-05-08

442人看过
业主
业主财物损坏物业负责吗

要看物业合同中有无约定，如果没有明确约定，一般不能要求它赔偿的。一、小区里面丢东西了小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。二、小区监控丢失物业有责任吗家里失窃小区监控失灵，物业合同中有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全的，物业有责任；如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。三、房屋有质量问题业主有不交物业费的权利吗房屋存在质量问题的业

2023-03-21

183人看过

业主
瓷砖遭水浸塌碎物业担责业主获赔

由于物业公司管理不善，造成集水井止回阀失控、排污管道不畅，致高先生家地下室进水，放置在此的价值1.2万元的瓷砖倒塌受损。日前，闵行区法院作出上海外高桥物业管理有限公司赔偿高先生财产损失9600元，高先生要求开发商协和公司共同赔偿的诉请予以驳回的一审判决。高先生是闵行区莘松路山林道101室及地下室的产权人。早在2006年至2008年期间，地下室4次发生进水情况。2007年11月，他购买了一批瓷砖存放于地下室，第3次进水使瓷砖浸水，第4次进水使浸水瓷砖倒塌造成损坏，共计损失1.2万元。由此，高先生认为开发商和物业公司应承担责任，故诉至法院，要求两被告共同赔偿1.2万元。由于双方对地下室进水原因各执一词，经高先生申请后对房屋质量进行检测，结论为地下室多次进水原因均有所不同，主要由物业保洁地下室用水不当，建议物业公司应对地下室排水设备加强日常检修。为此，物业公司支付了检测费6000元。开发商协和公

2023-06-09

422人看过
业主
物业损坏业主财物该怎么办

根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此物业损坏业主财物，业主有权要求物业赔偿损失，若物业拒绝赔偿，业主可依法上诉。一、物业共用公寓业主能适用消费者保护权益法吗物业和业主可以适用消费者保护权益法，业主符合判断消费者的标准。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、墙体漏雨地板被泡物业是否承担责任墙体漏雨地板被泡，如果墙体的保修期未到期，物业一般不承担责任。如果保修期已经届满，物业未履行物业服务合同约定的义务导致墙体漏雨，则一般需要承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供

2023-06-23

129人看过
业主
业主遭窃物业失职应担责

网友“如梦如烟”：我家被窃贼光顾，盗走了电脑、手机等共计价值约2万余元。失窃前小区的监控设施处于瘫痪状态，单元门坏了也未及时维修好，对外来人员没有进行登记，晚上值班人还不按时巡逻。我认为物业公司对我家发生失窃案负有责任，请问，我是否可以向物业公司索赔？江西中矗律师事务所郭舒萍律师：根据最高院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，物业服务企业不履行或者不完全履行相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担赔偿损失等违约责任的，法院应予支持。因此，如果你能证明物业公司确实存在监控设施瘫痪、未及时维修安保设施、缺乏安保人员巡逻等行为，达到了不履行或者不完全履行安保义务的标准，则你可以向法院提起民事诉讼，要求物业公司赔偿你的相关损失。

2023-06-10

270人看过
财产损失
财产损失物业要赔偿吗

首先，物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。其次，物业管理中的保安工作也只是配合居委会﹑公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。物业管理公司的保安能力是有限的，从客观上并无法完全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务，业主的赔偿要求便与理相悖﹑于法无据，理所当然被物业管理公司拒绝。当然，若由于物业管理公司存在管理疏忽，而导致了盗窃案件的发生，则其应当根据过错程度，承担相应的赔偿责任。一、哪八种情况可以拒绝缴纳1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。2、物业没有跟全体业主签订相关合同。3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。4、物业没有按

2023-03-23

368人看过

业主
业主经物业同意封露台漏水影响邻家损失谁担？

一般情况下，物业管理公司与业主的相关合同中会明确写明是否可以封闭露台的条款，此项约定是具有法律约束力的。如果业主公约不允许封闭，且物业委托合同要求物业公司制止搭建行为，而物业公司没有制止，那么其应当承担违约责任。但即使这样，要求物业公司承担违约责任一业主按照物业公司要求的统一标准、样式，封闭了露台。此后，因露台漏水，影响了楼下住户，被法院判决拆除。该业主为此极为不满，认为露台是经同意封闭的，并非擅自所为，于是将房地产公司、物业公司和楼下住户一并告上法庭，要求赔偿其因拆封闭露台发生的损失。最终，业主的诉求被法院驳回。2002年12月27日，伊某与本市一家房地产开发公司签订购房合同，购买了位于河西区的一套住房。2003年6月，卢某购买了伊某楼上的房子。同年7月，卢某出资，按照物业公司要求的统一标准、样式，封闭了露台。一段时间后，伊某家小居室、厨房、小阳台的顶部发生漏水，虽经多次维修，但渗漏问题

2023-06-10

139人看过
业主
物业损坏业主财物可以拒绝交物业费吗

如果物业履行了相应的义务，以人身、财物受损为由不可以拒交物业费。一、停在小区里的车被划了怎么办1、及时报案。车主应该第一时间报警，由交警查找责任人，同时应该全方位拍下事故现场，包括事故发生位置、带清晰牌照的车辆全貌、受损部位特定等。如果交警找到了责任人，由对方赔偿；如果交警也找不到责任人，应当找小区物管负责，缴纳了停车费后，小区物业对车辆具有看管义务，受损应当支付赔偿。3、如果没有缴纳停车费，则小区物业可能不会进行赔偿，此时可根据物业是否尽到应尽义务而向物业主张权利，对于严重失职时可要求赔偿。二、自行车丢失物业有责任吗？如果自行车停放在小区物业指定的地点,并且还向物业交纳了停车费,那么自行车丢失在小区物业指定的地方，则物业是有责任的，根据我国物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应

2023-06-22

350人看过
律师事务所
主水管漏水泡坏地板谁埋单物业：不予负责

汉网消息昨日，家住汉口王府花园D栋707号的徐女士致电本报反映，去年12月26日，物业发现6楼电梯间漏水，要求她检查家中是否有漏水源。她请装修队撬起全部地板以及地砖、墙砖后发现，客卫主下水管道的一处接头没上胶造成漏水，由于房间地上都是水，水干了才能重铺地板。徐女士一家只好搬出去借宿。2009年1月4日，徐女士向物业提出索赔5.5万元，包括，实木地板3万元、墙砖和地砖1万元，前期查找漏水源施工费5000元、环境污染和精神赔偿5000元、误工费3000元、搬迁借宿费2000元。物业称，主水管漏水是由于业主二次装修时包了主水管导致的，对她提出的赔偿不予负责。昨日，物业管理李主任在电话中对记者称，目前没时间解释，明天会告知处理结果。湖北广众律师事务所白律师表示，主水管漏水导致的直接损失应由物业负责，而前期查找漏水源的检修费不应由物业全赔。

2023-06-10

299人看过
财产损失
楼顶漏水给顶层业主家造成财产损失，物业公司应否承担赔偿责任

因房屋漏水造成的损失，物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司应当根据设施设备的实际情况进行日常养护，防止设备老化陈旧，同时定期对物业共有部分进行检查检修，发现并解决问题，确保物业正常使用。因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。律师补充：建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必

2023-05-06

316人看过

业主
业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？

业主家里被偷，一般无权要求物业赔偿造成的损失。家中被盗是由犯罪分子实施的犯罪行为所致，应追究盗窃人的刑事责任与赔偿责任。犯罪分子实施犯罪行为的时间与地点均存在很大的不确定性，要求物业公司对此犯罪行为进行预见和制止一般超出其能够防止或制止的能力范围。物业赔偿业主损失现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和

2023-08-16

473人看过
业主
家中物品丢失，物业是否会赔偿？

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。家里地下室水进去物业有什么责任？地下室进水了，物业承担管理不当的责任。地下室服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内的地下室进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致地下室被泡的，应负管理不当的责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-05

201人看过