房屋租赁合同备案证明如何办理-法师兄

房屋租赁合同备案证明如何办理

来源：互联网时间： 2023-04-16 14:50:26 122 人看过

一、房屋租赁合同备案证明如何办理?

1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

二、需要提供的资料

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同;

2、房屋租赁当事人身份证明;

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

三、房屋租赁合同条款主要包括哪些?

1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况

3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

5、房租及支付方式

6、住房修缮责任

7、住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定:转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任:在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止

关于房屋租赁合同的备案证明，我们建议大家最好还是到当地的房屋租赁管理中心去问询一下，因为房屋租赁合同备案不像商品房买卖合同备案那样，现在各地规定的房屋租赁合同的网签备案都不太一样。包括租赁合同的管理都还有很多问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房产中介
石家庄办理房屋租赁合同备案指南

一、办理房屋租赁合同备案证明所需资料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋所有权证书(或者其他合法权属证明);(三)出租人身份证明(企业为营业执照);(四)承租人身份证明(企业为营业执照);出租委托代管房屋的，应同时提交委托人同意出租的证明。房屋租赁当事人委托房产中介机构代为办理登记备案手续的，同时提交委托书。二、办理时限提交资料齐全，3个工作日办结。三、各区住建局地址及电话新华区：康乐街1号新华大厦710房间电话：86952337桥西区：南二环西路180号桥西区政府北楼509房间电话：83050274长安区：裕华东路123号长安区政府行政服务中心电话：85999357裕华区：塔南路169号裕华区政府主楼210房间电话：86578210

2023-05-10

237人看过
营业执照
办理房屋租赁合同登记备案证明是中介的义务所在

中介机构有代办登记备案的义务，违者将面临最高3万元的罚款。同时，在今年5月最新出台的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》中，也明确提到凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。一、代办房屋租赁合同登记备案证明要提交材料1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；7、法律、法规规定的其他有关文件。二、房屋租赁合同登记备案办理的现状租赁合同要求备案仅为地方政府行政管理的一种措施，租赁合同未备案并不影响其法律效力；最高院有明确的司法解释规定，确认合同的无效应以全国人大及其常

2023-02-16

477人看过
代理
房屋租赁合同备案证明流程是怎样的？办理合同备案需要要哪些材料

一、房屋租赁合同备案证明流程是怎样的?1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易;办理时间是工作周时间：周一到周五九点半到十一点半，十三点半到十四点半;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印。委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1、5至2个还是的便捷的。3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

2023-05-22

215人看过
房屋租赁登记
租赁房屋合同备案应该怎么办

租赁房屋合同备案的办理流程：一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的30日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。二、房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。三、符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一、出租房屋不到派出所备案如何处罚出租房屋不到派出所备案的处罚如下有以下两点：1、由当地房地产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；2、由当地房地产主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。二、哪些房屋不能出租《商品房租赁管理办法》第六条规定，具有以下情形之一的房屋，不可以进行出租：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性

2023-04-04

136人看过

房屋租赁证
苏州房屋租赁合同备案发放房屋租赁证所需材料

所需材料1、租赁双方租赁合同(工商局统一监制，一式六份)。2、苏州市非居住房屋租赁申请审批表(一份)。3、出租房屋所有权证(验原件复印件留存)。4、出租共有房屋，须提交其它共有人同意出租的书面证明(原件留存)。5、出租抵押房屋的，须提交抵押权人同意出租的书面证明(原件留存)。6、出租委托代管房屋的，须提交委托代管人授权出租的书面证明(原件留存)。7、转租房产须经原出租人书面同意(原件留存)。8、房屋安全鉴定证书(原件留存)。;【相关链接】

2023-05-29

485人看过
合同内容
房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容

一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料：当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划

2023-06-01

303人看过
书面合同
租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案

一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各

2023-06-26

334人看过
房屋租赁登记
房屋租赁备案证明的申请条件

办理房屋租赁备案证明，首先需要房东、承租人都到场。并且房东还应该携带房产证原件，双方需要携带自己的身份证原件。其次，去房地产交易中心，提交双方当事人的身份证原件和复印件，以及合同的原件。复印件。如果是委托他人办理的，还应该提交代理人身份证原件和复印件。《商品房屋租赁管理办法》第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。上海房屋租赁备案证明怎么办理流程一、办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。四、注意事项1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办

2023-06-30

296人看过

房屋租赁登记
房屋租赁合同在哪备案？房屋租赁备案需要哪些手续

一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2023-05-22

310人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何证明

[网友咨询]房屋租赁纠纷如何举证？房屋租赁纠纷举证责任的具体规定如下：

2023-05-08

232人看过
房屋租赁登记
无锡如何办理房租租赁备案手续？

根据房屋租赁相关法规规定，房屋租赁当事人应在房屋租赁关系建立或变更之日起30日内，持房产证、土地证、房屋权属证书（土地产权证或不动产证）、拆迁安置单/协议或购房合同等材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续。同时，租房合同和身份证明也是必须提供的材料。此外，现场可复印相关材料。根据房屋租赁相关法规规定,房屋租赁当事人应在房屋租赁关系建立或变更之日起30日内,持以下材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续:(一)房东:房产证、土地证、房屋权属证书(土地产权证或不动产证)、拆迁安置单/协议或购房合同。这些材料需要提供原件和复印件,并且现场可复印。(二)租赁当事人:租房合同、身份证明。(三)房屋租赁备案登记表(房管所现场提供)。如何在无锡办理房屋租赁备案手续？在无锡市，房屋租赁备案手续的办理地点为房地产交易服务大厅。办理手续需要准备的材料包括房屋租赁合同、房屋租

2023-08-26

91人看过
房屋出租
不通过中介公司如何备案房屋租赁合同

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。一、如何办理租赁合同备案：1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。3、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;4、香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交

2023-06-01

405人看过

合同生效
房屋租赁备案证明到期后的处理方式

可以去流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。房屋租赁合同登记备案证明申请书范本编号：房租备〔〕第号种类：房屋出租房屋转租承租权转让承租权互换商品房预租租赁双方情况甲方（出租）名称地址：联系电话乙方（承租方）名称地址：联系电话房屋情况房屋座落产别产权证号房屋面积结构用途租赁情况牌匾名称租赁用途租赁面积租赁合同起止时间租赁合同生效日期租赁金额询问记录（出租人）：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，

2023-07-17

210人看过
分居
广州房屋租赁合同登记备案证明的内容怎样？

一、广州房屋租赁合同登记备案证明的内容是怎么样的?全称是居住房租租赁合同登记备案通知书，目的就是了解哪些房子进入了租赁市场。对于租客来说，也是保障自己权益(租赁备案期间房东不得出售房租)、办理居住证、社区公共户的必要材料(自己买了房的壕除外)。《2017年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请和居住证积分指南》第2条第2款规定：“申请办理《居住证》的非上海生源应届普通高校毕业生，应当提供以下基本材料：3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。”到哪里办各个街道/社区都有自己的社区事务受理服务中心。网上可以查到地址，问小区的大叔大妈也能问到地址。各个社区事务受理服务中心上班时间不一致，一定要提前确认好。有的社区，直接到社区事务受理服务中心就可以办理;有的社区，则要求先去居委会开证明，办理实有人口登记。**社区事

2023-05-02

334人看过