返租商铺没交付违约金多少-法师兄

返租商铺没交付违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:40:35 450 人看过

在商铺租赁过程中，如未能按期交付房屋，则需根据合同所载明的相应比例数额来计算违约金；当因此类违约给您带来的经济损失较为严重时，违约金可适度调整上升，但最高上限不得超过实际损失的百分之三十。换言之，违约金实质上是您因他人违约而需要承担的一笔金额，但若违约金过高或过低，均可向当地人民法院提出申请，要求对其进行适当的调整和增减。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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