苏州房产税-法师兄

苏州房产税

来源：互联网时间： 2023-03-25 08:51:00 273 人看过

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为：

以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、

(1-10%或30%)、税率

(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率

(12%)。

一、新疆房产税如何缴纳

1.从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

二、苏州房产税新规定

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、杭州房产税是如何收取的

每年都需要征收：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产证
苏州房产证多久办下来

一、苏州房产证多久办下来目前正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7－10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。二、房产证过户手续流程是什么1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。三、按揭买房多久能拿到房产证1、还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有

2023-06-16

298人看过
房产交易
江苏省房产交易税细则

1、政策调整的主要内容是什么?根据财政部[2010]94号文件的规定，自2010年10月1日起，对房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行调整。(1)契税政策的调整：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。(2)个人所得税政策调整：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。根据苏财税[2010]33号文件精神，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于

2023-04-13

500人看过
土地增值税
江苏：苏州地税税收总量稳居全省首位

2010年，苏州地税税收总量稳居江苏首位，统计显示，苏州全市地税系统共组织入库各项收入855.86亿元，税收总量占全省的23%。其中，税收收入达561.43亿元，增长22.7%，收入规模在全国大中城市名列前茅，占全省近四分之一。1月21日召开的全市地税工作会议在总结去年工作的同时，对今年及十二五相关工作进行了部署，市委常委、副市长曹福龙出席会议。统计显示，过去5年，全市地税系统共组织各项收入3069.5亿元，是十五时期的3.2倍，年均增长21.5%。税收总量、增量以及落实税收优惠政策的力度均居全国大中城市前列。2010年，苏州地方经济恢复性增长为地税收入增收提供了保障。同时，地税部门通过不断强化税收征管，保证了地税收入持续稳定增长。地税部门全面推行税收分析联动机制，建立宏观、微观、日常、专题四位一体的税收分析方法体系。继续完善即时分析软件，及时、准确地反映苏州地税收入构成状况及增减变化趋势

2023-06-07

456人看过
印花税
苏州印花税如何申报,苏州印花税申报流程有哪些

苏州印花税如何申报1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统的申报方式。2、邮寄申报。经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证。3、电文申报。数据电文，是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。苏州印花税申报流程1、进入省地方税务局网站，点击纳税申报，选择须申报的印花税征收品目，填写申报计税数据，进入计税页面后，核对数据，确认无误后，提交申报数据，申报成功之后，核对实际应缴纳的印花税税额正不正确，可以进行进行实时交款。2、当发生需要缴纳印花税时：应交印花税金额低于500元可以带着合同或凭证原件(外文需要翻译件)，到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据，自行贴花划销。

2023-05-09

310人看过

房产税
江苏房产税征收的范围

在我国法律中，对于房产税的征收范围有以下几种情况：（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售

2023-02-17

465人看过
房产过户
苏州房产过户有什么要求

一、苏州房产过户有什么要求想要在苏州房产过户，必须要经过下列的手续才可以。(一)、申请登记程序第一步，配图;第二步，申请登记;第三步，审核制证;第四步，交费领证。(二)、配图查验资料1、房屋权属证书;2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。(三)、登记提交资料1、权证;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的法院判决书、调解书。备注：1、自行约定的，须双方到场签字;2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。(四)、收费标准1、住宅：登记费：80元/套(非成套：80元/证);配图费：20元/证。2、非住宅：登记费：550元/证;配图费：20元/证。(五)、工作时限自登记受理后次日起，7个工作日。二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式

2023-05-10

190人看过
房产证
苏州婚前房产证加名问题

问题：房子为男方婚前财产，公积金贷款，贷款已还清。现在想加上女方的名字，需要如何办理，怎么收费，另男方二婚，都需要带什么证件。回复：房子贷款已经还清，需要先到不动产登记中心中心二楼办理加名，所需材料如下：双方的身份证明原件及复印件、结婚证原件及复印件、男方的离婚证与离婚协议的原件及复印件、男方的户口本原件及复印件、房屋所有权证或房地产权证原件。如果该房屋是住宅，则需要缴纳80元费用，如果该房屋是非住宅，则需要缴纳550元费用。如果对房屋登记还有其他问题，详细咨询苏州市不动产登记中心，咨询电话：68633216。

2023-05-30

232人看过
房产证
苏州建屋房产证怎么办理？

1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接

2023-03-02

377人看过

房产证
苏州买房怎么辨别房产证真假

买房怎么辨别房产证真假呢?3分钟教你识别真假房产证。查询真假方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。肉眼辨别法普通版的产权证如何看真假一、从纸张上看真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的

2023-05-05

384人看过
仲裁机构
苏州租房合同

本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民121、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道[]煤气罐[]二、暖气管道[]三、热水管道[]四、燃气热水器[]型号：电热水器[]型号：五、空调[]型号及数量：六、家具[]型号及数量：七、电器[]型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装

2023-04-23

51人看过
房产中介
苏州房屋中介

《苏州市房地产中介管理办法》正式实施以来，苏州的房产中介市场从此多了一道准入门槛，中介市场进入了全面规范时代。《苏州市房地产中介管理办法》对中介机构的经营范围、经营性质，中介机构所需具备的条件和所需证照及房地产中介服务行为管理方面都做了具体详细的规定，并对中介机构的违规处罚标准也做出了详细的规定。管理办法明确规定房屋中介机构必须四证齐全，即通过市房地产管理局的资格审验拿到房地产中介服务资质证书，工商部门的营业执照，以及税务登记证明和物价收费等级证明这四张证书，才算是合格的房屋中介机构。有了规矩，乃成方圆。但光靠管理，并不可能完全杜绝中介行业中存在的种种问题，中介要发展，要改变形象，关键还要靠自律。中介公司要自觉遵守法律法规、社会道德，君子爱财、取之有道，要知道只有一个规范的市场，才能提供更多的赚钱机会和发展机会。随着相关法律法规的不断完善，随着中介市场的成长成熟，相信未来某一天，我们终会在

2023-06-10

389人看过
落户
苏州购房落户

审批主体：户政(园区)法定期限：20个工作日事项性质：许可办理地点：园区分局业务科办件类型：承诺件办理时间：周一至周五早9：00~晚17：00承诺期限：20个工作日窗口电话：0512-62886666办事须知：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;需要提供“身份证明、房屋产权证、参保证明(参保证明通过社保网站查证反映,参加园区社保的，扔需提供园区公积金纸质证明)、户口簿(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明)、婚姻状况证明、家庭成员关系证明(非同户人员须提供)、独生子女证”以上所提供的证明材料必须真实,规范、有效，如有涂改、空缺项目、无有效期,印章模糊不清均作无效证件。发现假证,冒用的一律取消迁移申请并视情按有关法律法规及《办法依法予

2023-05-29

484人看过

房产税
江苏房产税如何征收标准

房产税如何征收标准一、房产税怎么缴纳?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。(一)纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(二)纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。(三)纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。二、房产税的征收标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)

2023-05-04

301人看过
承诺
苏州大学生租房补贴？苏州购房新政策2023

现在国家对于一些大学生的政策是非常好的，在苏州这座城市出台了大学生租房补贴的政策，凡是符合要求的大学生都可以申请该项补贴，这也是大学生的一项福利。很多苏州的大学生都不知道该如何申请补贴，那么，苏州大学生租房补贴向哪个部门申请?苏州购房新政策有哪些?一、苏州大学生租房补贴符合条件的学生应向就业创业企业纳税所属区(园区)或其他用人单位登记注册地址所在区(园区)人社部门提出租房补贴申请，填报苏州市高校毕业生租赁补贴申请表，并提交以下材料：毕业证书、技师职业资格证书租赁合同和租金票据等证明材料。二、苏州购房新政策1、为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经市政府研究，在苏府〔2016〕119号文件苏十五条政策基础上，制定进一步调控措施。2、按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建

2023-05-20

195人看过