房屋拆迁是先拆迁后补偿吗-法师兄

房屋拆迁是先拆迁后补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 18:31:15 320 人看过

不是，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，要先进行补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是属于违法的。

一、拆迁先搬迁后补偿合法吗

进行房屋征收拆迁的时候，必须要先进行补偿后拆迁。因此先拆迁后补偿是属于违法的。房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按本条例规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。

二、小产权房拆迁时可以获得正常补偿吗

小产权房拆迁时可以获得正常补偿，但如果小产权房属于违章建筑，则无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

房产评估
2023年拆迁房屋是先拆迁还是先安置？

一、拆迁房屋是先拆迁还是先安置?1、拆迁房屋是先安置，根据房屋拆迁补偿安置标准是先补偿、而不是先搬迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2、拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。(1)市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价重置价是指由估

2023-06-15

199人看过
强制执行
山西拆迁先补偿后搬迁

《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》公布，并征求意见建筑老化、功能不全和国内许多城市一样，我省的城市旧区也面临着整体改造的难题，而拆迁工作更是其中必须面对的问题。去年年初，国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》后，各省开始修订已经实施多年的拆迁条例，我省也于近日公布了《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(简称《草案》)，并公开征求意见。该条例正式实施后，将取代已在我省施行9年的《山西省城市房屋拆迁条例》。对于民间称为新拆迁条例的新规，业内人士普遍认为对于目前拆迁市场影响深远，其中不少亮点有望改变目前的拆迁困局。A新规变化新规对国有土地上房屋征收与补偿实施主体和动迁方式等作了重大调整，动迁方式由拆迁调整为征收，实施主体由企业调整为市、县级人民政府，补偿方式由先动迁后补偿调整为先补偿后搬迁，强制执行方式由行政强制拆迁或司法强制拆迁调整为司法强制征收。实施主体：由企业调整

2023-06-08

63人看过
房屋拆迁补偿
门面房屋拆迁补偿是否与房屋拆迁补偿相同

拆除门面房的补偿和房屋的补偿是一样的吗？回答：这是不同的。商店的搬迁增加了对商业损失的补偿。经营损失补偿计算在实践中，不同地方对停产停业损失的计算标准不同，可以概括如下：首先，按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如：“巢湖市城镇房屋拆迁补助、临时安置补助、停产停业补偿费”规定，在产权交易条件下，停产停业损失按非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》，非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房，包括金融、娱乐、餐饮、服务等各类住房。非经营性住房是指除经营性住房以外的其他类型的住房，包括工厂、战场码头、仓库、办公楼、学校、医院、福利院、公共设施住房等。非住宅房屋拆迁导致停业的，拆迁为经营性的，实际单位给予不超过拆迁补偿金8%的补偿；非经营性拆迁的，给予不超过货币补偿金5%的补偿。其次，它是根据房子的面积来

2023-05-31

493人看过
拆迁人
有望先补偿后拆迁

【现行拆迁条例将废除】有望先补偿后拆迁09年12月16日电国务院法制办16日召开专家研讨会，听取了民法、行政法方面的专家对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。据悉，专家对条例修改稿草案评价很高，并提出了一些有建设性的意见。国务院法制办有关负责人表示，将在听取专家意见之后，进一步开展调研，广泛听取专家学者、实际工作部门以及被拆迁人的意见。对这些意见研究整理后，再报请国务院审议。国务院法制办有关负责人表示，召开专家研讨会是国务院法制办修改拆迁条例的一个工作环节，早已在安排之中。因拆迁条例比较重要，涉及民生问题，国务院法制办对条例的修改非常重视，予以了审慎研究，并将抓紧修改条例。1991年6月1日，国务院发布了《城市房屋拆迁管理条例》。2001年6月7日，国务院常务会议通过了对《城市房屋拆迁管理条例》的修改，并于当年7月1日正式实施。2007年8月，十届全国人大常委会第29次会议通过了《城市

2023-06-08

288人看过

房产评估
房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁租房人需要补偿吗

一、房屋拆迁如何补偿？（一）房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。二、房屋拆迁租房人需要补偿吗？房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定

2023-02-23

271人看过
房屋拆迁补偿
拆迁补偿办法：房屋拆迁补偿类型

我国的房屋拆迁补偿为三大类：1、城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。2、集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。3、其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。拆扦补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补

2023-07-04

347人看过
法律综合知识
根据2024房屋拆迁补偿安置标准是先补偿还是先搬迁

一、根据房屋拆迁补偿安置标准是先补偿还是先搬迁1、根据房屋拆迁补偿安置标准是先补偿、而不是先搬迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2、拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。（1）市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价重置价是指由估价机

2024-01-24

369人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿金该归谁？房屋拆迁补偿金是多少

拆迁补偿谁来负责？房屋拆迁补偿一般分为货币补偿和产权置换。被拆迁房屋是在国有土地上建造的，按照规定，被拆迁人和房屋承租人应当在房屋拆迁许可证签发之日，凭合法有效的房地产权证、租赁权证和房屋租赁合同清点房屋，拆迁人应当逐户进行补偿安置（即房屋户口中的户籍人口）。目前有6个户籍居民，要按6个户籍居民分配，照顾好老人、残疾人和儿童。私有房屋拆迁后获得的补偿，是对被拆迁私有房屋所有人财产损失的一种补偿，应当归私有房屋所有人所有。私房所有人在两人以上的，被拆迁私房的权利按所有人分割。居住在私人住宅内的其他共有人无权要求分割赔偿。私房被拆迁后，其他共住人（私房共住人）是指自拆迁许可证签发之日起，在本市有常住户口，居住满一年，在其他地方无住房的人。)一般情况下，私房业主与共有人应通过协商妥善解决。拆迁补偿费是多少？拆迁补偿费：指拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿。拆迁建设

2023-05-31

473人看过

拆迁补偿标准
房屋拆迁中拆迁补偿标准是什么?

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。一、商品房是一比几赔偿没有具体比例。房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照

2023-06-25

496人看过
房屋拆迁补偿
临街房屋拆迁补偿吗临街楼下临街房屋拆迁补偿吗

临街房屋拆迁庭院是否有补偿，一是有生育票的空地庭院，或者可以证明产权归属的空地庭院，这样的空地庭院是否有补偿，二是没有生育票或非法占地面积，这样的空地庭院没有补偿。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。一般来说，被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定，并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。昆明市城市临街建筑整修管理规定第一条为加强城市临街建筑整修管理，进一步发挥城市整体功能，使昆明市成为文明、整洁、优美的现代化城市，根据《昆明市市容管理条例》和《昆明市城

2023-08-18

450人看过
法律综合知识
房屋拆迁是否赔偿房屋拆，房屋拆迁怎么赔偿

一、房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿，要看被征收的房屋是否合法，如果是违法建筑或者超期临时建筑，不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的

2024-02-02

165人看过
法律综合知识
拆迁房屋外的空地是不是补偿，房屋拆迁补偿对项目

一、拆迁房屋外的空地是不是补偿，房屋拆迁补偿对项目拆迁房屋外的空地是不是补偿征收拆迁房屋时，对于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有国有土地使用权的空地，应当给予经济补偿。《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是不是应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》山东省高级人民法院：你院《关于征收国有土地上房屋时是不是应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉，经研究，答复如下：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）

2024-01-08

149人看过

强制拆迁
强制拆迁规定：先补偿再拆迁

根据征求意见稿的规定，非因公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋从事建设活动的，应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并依法办理有关审批手续。建设单位应当编制具体实施方案，报房屋征收部门批准，并应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。征收意见稿特别指出，《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。征收意见稿还强调，建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者以暴力、胁迫以及其他非法手段实施拆迁。县级以上地方人民政府应当加强对拆迁活动的监督管理。征收补偿金拟不低于市场价【条文摘录】对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-07-03

465人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗

一、房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋拆迁纠纷怎么处理1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之

2023-06-05

230人看过