房产抵押贷款申请所需条件有哪些？-法师兄

房产抵押贷款申请所需条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:40:22 240 人看过

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；

5、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款符合以下要求

1、贷款对象

申请人为有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

2、贷款额度

以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的７０％；

以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估净值的６０％；

3、贷款期限

根据具体贷款用途和抵押期限确定。

4、贷款利率

根据具体贷款用途确定。

5、还款方式

1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。

1年期以上的贷款，可选择等额本息或等额本金的还款方式。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。申请房产抵押贷款程序：1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批

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