组合贷款买房可以用公积金还款吗-法师兄

组合贷款买房可以用公积金还款吗

来源：互联网时间： 2023-12-18 09:44:21 170 人看过

组合贷款买房可以用公积金还款。借款人组合贷款想用公积金还款，可在组合贷款放款一个月后，去公积金贷款委托银行申请公积金余额还贷款。用公积金还款的方式基本有月冲和年冲两种，各地政策不同，有的只有年冲。若用月冲方式，那么公积金余额每月冲抵月供时要先还公积金贷款，余下的钱才可以冲抵商贷月供，若公积金贷款余额不足，借款人自己的现金补上，若用年冲方式，每年申请一次用公积金余额提前还款。

组合贷款买房子的流程是哪些

一、到银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

二、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

三、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

四、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建－行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

七、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

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一、住房公积金贷款可以买车吗住房公积金不可以用于贷款买车。住房公积金是为住房缴存的住房储金，是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，与买车根本没有任何关系。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金可以贷款装修房子吗住房公积金可以贷款装修房子，但是需要符合公积金装修贷款条件：1.贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2.有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）;3.有符合法律规定的购房、裁定书。申请住房公积金贷款时需要提交相关缴存公积金证明。只用缴存住房公积金达到一定年限，才能申请相关住房贷款用途。三、住房公积金贷款年限可以更改吗住房公积金贷款年限可以更改。公积金贷款年限更改需满足以下条件：申请

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