房产证分割流程费用-法师兄

房产证分割流程费用

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:05:41 139 人看过

房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。

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1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。3、“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。基本办理流程(1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。(2)交房屋测绘报告；(3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积)；(4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章；(5)签测绘

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离婚后如何处理房产分割费用？

离婚诉讼费用由原告预先支付,若提前支付有困难,可向法院申请延期、减少或免除。若原告在提前期限内未支付诉讼费用且未经过法院批准延期、减少或免除,则法院将自动撤回起诉。涉及财产分割的离婚案件,若没有新情况和原因,6个月内再次起诉,法院将不予受理。每一起离婚案件费用为10-50元,涉及财产分割的案件,超过一万元的部分将增加1%的诉讼费用。离婚诉讼费用的承担由法院在案件结束时确定。1.离婚诉讼费用由原告预先支付。提前支付确有困难的，可以在提前期限内向人民法院申请延期、减少或者免除；2、原告在提前期限内未提前支付诉讼费用的，经人民法院再次通知后仍未提前支付，或者申请延期、减少或者免除诉讼费用未经人民法院批准仍未提前支付的，自动撤回起诉；3、根据撤回诉讼处理的离婚案件，没有新的情况和原因，6个月内再次起诉的，人民法院不予受理。根据最高人民法院的规定，每一起离婚案件10－50元；4、涉及财产分割的，财产

2023-11-06

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起诉房产分割需要交多少费用

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