未办房产证的遗产不能继承。没有取得房产证的住房,不是死者合法所有的财产,是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产,其合法继承人才可以申请办理继承手续。
一、继承房不办继承公证可以买卖吗
想必大家都知道,房屋一般都是以登记为主,在买卖房屋的时候,多数情况下,一般大家都要看看卖方有没有房产证,以便知道房产证登记人的姓名,卖方有没有权利处分房产。实践中,因房屋买卖发生的纠纷很多。那么遗产房不办继承能不能买卖呢?根据相关法律的规定,如果遗产房没有办理继承的相关手续,那么房屋就依然登记在被继承人的名下,属于被继承人的财产,继承人是无法直接对房屋进行买卖的。一方面,买方会有顾虑,不愿意买,另一方面,即使买方没有任何顾虑,到了办理相关手续的时候,房管部门也就是现在的不动产交易中心也是无法办理的,会告知买卖双方先行办理继承手续,再进行买卖。因此,对于遗产房屋,继承人想要转让,需要先办理继承,将房屋登记在自己的名下后,再进行出售,办理房屋所有权转移登记。
二、法院判定无主遗产由谁继承
法院判定无主遗产属于国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,无主遗产属于所在集体所有制组织所有。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。
三、婚前财产能否成为遗产
婚前财产会成为遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。
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