共同共有房屋拆迁后补偿款的分配-法师兄

共同共有房屋拆迁后补偿款的分配

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:31:53 244 人看过

一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配

共同共有房屋拆迁后补偿款的分配：

1.对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。

2.分别进行拆迁补偿，确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户可以相信吗

征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户是否可以相信，要看具体情况。征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、房屋拆迁找哪个部门

拆迁问题拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门负责奔行政区域的房屋拆迁，征收补偿问题然后作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿关于分户的补偿分配

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家

2023-03-05

325人看过
共有
共有房屋的拆迁补偿方式是什么？

［问］有一处房产证登记为A、B、C3人共有，文革中交公。文革后1986年由房管所交回产权时3人中A已去世，办理公证时A的份额由其妻甲和子乙继承。但在1986年发放产权证时房管部门没有按公证书公证结果登记B、C和甲、乙的应占份额而在登记证书上写成B、C、甲和乙4人共有。此房产又由B个人出资扩大了原有的面积从30平方米扩建到50平方米，并经有关部门批准将扩大的20平方米面积登记到房产证上。这其中C、甲和乙都没有参加既没出力又没出钱。如今该房要拆迁。请问：1、甲和乙是否按他俩是继承A的遗产只能和B、C分得三分之一的份额吗？还是按登记B、C、甲和乙各分得四分之一（即甲和乙共分得二分之一份额）？2、此房一直由B居住管理，扩建的20平方米C、甲和乙没有参与，C、甲和乙是否按原来的30平方米面积分配份额吗？拆迁时的拆迁补偿金如何分配？［答］拆迁补偿金的分配是按照被拆迁人对房屋拥有的财产权利份额进行的。本

2023-07-05

113人看过
共有
共有房屋拆迁后财产分配纠纷的立案条件有哪些

1、有明确的被告；2、有具体的诉讼请求和事实、理由；3、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；4、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。一、拆迁后财产分配纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、拆迁后财产分配纠纷的证据种类有哪些？(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。三、拆迁后财产分配纠纷的诉讼费有哪些？(一)案件受理费；(二)申请费；(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。四、拆迁后财产分配纠纷的律师

2023-06-26

64人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿协议共几份？

一、房屋拆迁补偿协议共几份?1、房屋拆迁补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。(1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字，协议书必须经过当事人双方签名盖章之后才具有法律效应。(2)拆除非房子出租，拆迁方与被拆迁户签订合同;动迁房子出租，拆迁方是与被拆迁户、房屋承租人签订合同。2、农村征地补偿费协议一般情况下征地补偿费协议需要三份。在征地补偿费协议中，征地方一般是市县级土地主管部门，被征收方是集体经济组织的村委会或者土地承包种有农作物的农户，所以协议的当事人就有两方，然后还需要提交给相关市县政府保存一份协议，所以通常情况下，征地补偿费协议需要三份。二、拆迁补偿安置协议的法律特征有哪些?拆迁补偿安置协议的法律特征包括双务有偿性、具有法律效应等。1、归属于民事法律行为房屋拆迁赔偿安置协议是房屋拆迁补偿彼此之间的民事法律行为。协议书关联主要

2023-06-15

452人看过

共同出资
夫妻共同出资修建房屋拆迁补偿款归谁

一、夫妻共同出资修建房屋拆迁补偿款归谁?夫妻共同出资修建的，拆迁款归夫妻共有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、屋拆迁补偿的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以

2023-06-15

498人看过
共同共有
共同共有房屋参与分配是如何的

一、共同共有房屋参与分配是如何的根据《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、共有产房如何分割(一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起诉要件(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。2、裁判分割的具体分割方法(1)实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割

2023-05-05

51人看过
共有
共有房屋的分配问题

共有房屋析产是：共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况，可分为按份共有和共同共有。1、共有人可以分配或转让自己的份额，但共有人在同等条件下有优先购买权。共同所有权是指共有人不能在共有财产中分享自己的份额，共同所有人对共有财产享有平等的权利，并承担平等的义务；2、共同财产要转让，必须经全体共有人同意，任何共有人不得擅自处分，否则该处分将被视为无效；3、处分共有房地产或者动产，对共有房地产或者动产进行重大修复，变更其性质或者用途的，应当经共有人或者全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。离婚房屋一定要做析产吗离婚房屋析产怎么做如果要出售夫妻共有产权的房屋，在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产，下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产（一）首先，离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种，所以必须要

2023-07-04

69人看过
共有
共有房屋如果要拆迁应如何补偿

1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务;共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。在这里需要注意的问题是，对于共有房屋，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有，推定平均分割份额。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人

2023-04-30

120人看过

婚房
离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配

一、婚后买房女方的个人财产，是否优先分配呢女性婚后财产不优先分配，平均分配。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则。二、夫妻怎样分配财产夫妻共同财产应当平均分配。也就是说，夫妻共同财产原则上平均分配；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理也可以有所不同。个人用品一般为个人所有。夫妻在两地分别管理使用的共同财产，分割时分别归管理者和使用者所有；差额较大的，财产较多的一方应当以相当于差额的财产赔偿对方。夫妻共有的不适合单独使用的房屋，应当根据双方的住房条件，按照照顾、抚养子女或者无过错方的原则分配给一方。三、房屋拆迁算夫妻共同财产吗这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。1、

2023-03-07

387人看过
夫妻共同财产
私有房屋的拆迁中，同住人无权分得拆迁补偿款

私有房屋的拆迁中，只有房屋的所有人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。因此，被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿款就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就当然无权分得拆迁补偿款。一、房子拆迁父子有纠纷怎么办1、房子拆迁父子有纠纷可以采取协商、或者是起诉等方式解决。(1)拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；(2)协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。2、其他类型拆迁纠纷的处理办法除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：(1)被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同

2023-06-25

162人看过
公房
公房拆迁补偿款如何分配，房屋拆迁一般都是怎样赔偿的

一、公房拆迁补偿款如何分配？公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。二、房屋拆迁一般都是怎样赔偿的？房屋

2023-06-20

471人看过
共有
共有产权房屋动迁后房屋面积的补偿问题

首先确定各共有人共有份额，确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。一、一方处置共有财产有没有效力一方处置共有财产一般没有效力，但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定除外，善意取得除外。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、共有财产的分割和转让原则有哪些对共有财产的处分分割和转让的规定：(1)处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。(2)共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，

2023-02-19

293人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷中房屋补偿款的分配问题解析

住房建设补偿分为国有土地和国有土地集体的根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第19条，国有土地上房屋的补偿不得低于周边同类房地产的价格。如属商业地产，应参照类似商业地产的市场平均价格。写字楼应参照写字楼市场价格周围的。住宅用途，参考住宅市场价格周围的平均价格。它指的是类似房地产市场周围的价格。此外其他建筑物和附属设施通常按重置价格计算，重建墙壁、地板或其他附属设施等附属设施的费用是多少，重建这些附属设施的当前劳动力成本是多少。有继承纠纷的拆迁补偿款怎么办解决征地补偿款继承纠纷的方式有：1．征地补偿款继承纠纷发生后，当事人可以在自愿的基础上，就遗产分割达成一个所有继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产．2．人民调解委员会是群众性组织，在发生纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3．向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低

2023-07-01

233人看过
非婚生子女
房屋拆迁女儿是否有分配补偿的机会？

房屋拆迁女儿有没有分要根据情况而定。房屋拆迁补偿是补偿给被拆迁人的，如果女儿也是被拆迁人，自然有要求获得补偿的权利。如拆迁补偿的被补偿人系父母的，在父母去世且未留下有效遗嘱的情况下，女儿可以作为继承人，参与继承。房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。家产有女儿的份吗家产有女儿的份。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承

2023-07-04

375人看过