二手房贷款资料及贷款流程-法师兄

二手房贷款资料及贷款流程

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:04:12 242 人看过

【二手房贷款资料及贷款流程】

申请资料

◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);

◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);

◆由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;

◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

办理流程

签订房产买卖合同提交贷款申请银行调查审批签订贷款合同办理房产过户落实贷款担保银行发放贷款借款申请人按月还款

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(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；(2)交齐首期购房款；(3)有稳定合法收入，有还款付息能力；(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；(6)所购二(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；(2)交齐首期购房款；(3)有稳定合法收入，有还款付息能力；(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。(8)贷款银行要求的其他条件。

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长沙二手房贷款的条件及相关流程

申请长沙二手房按揭贷款时，借款人必须具备以下条件：1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;2、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户;3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;4、银行规定的其他条件。办理贷款需要提供的贷款材料有：1、有效身份证明材料(如身份证、户口薄、婚姻证明等);2、收入证明(如银行流水、纳税证明);3、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;4、银行要求提供的其它证明资料。办理长沙二手房按揭贷款时，还要注意以下几点事项：1、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会

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抚顺地区的二手房贷款申请需要提供以下文件: 身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单, 并向银行提交书面贷款申请。银行会对借款人进行资信审核, 审核通过后签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议, 并开立账户。之后, 需要到当地县级以上房产管理部门办理抵押登记手续, 以及支用贷款。抚顺地区的二手房贷款申请需要提供以下文件:身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单,并向银行提交书面贷款申请。银行会对借款人进行资信审核,审核通过后签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议,并开立账户。之后,需要到当地县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,以及支用贷款。抚顺二手房如何贷款？二手房贷款申请需要提交哪些材料呢？根据素材，售房人需要提供房屋所有权证，并且所购住房的房龄不能超过29年。此外，售房人和借款人需要签订统一的房地产转让合同，并且借

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买二手房银行贷款步骤如下：（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。（二）工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。（四）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。（五）拿到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。一、二手房交易流程及费用二手房交易流程是：（一）在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以

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1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受

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一、买二手房贷款手续和流程是怎样买二手房贷款手续和流程是：1.确定办理贷款的银行；2.根据银行的要求，提交购房合同等需要的材料；3.银行对于提交的材料进行审核；4.符合贷款条件的，签订贷款合同。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。二、买二手房贷款多久能放款买二手房贷款15个工作日左右可以放款。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办

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成都二手房抵押贷款怎么申请？二手房系指可在房地产二级市场流通，售房人具有完全处置权利的房屋。成都市购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款的对象和条件：（1）年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。（2）可受理的抵押物包括：住宅、写字楼、商铺、别墅等。（3）借款期限：1年至10年。（4）借款金额：10万至3000万。（5）借款用途：可用于装修、旅游、买车、买商铺等大额消费；企业经营周转。（6）抵押成数：较高可放款到评估值的100％，三天批贷！办理流程：1、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。）2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。

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贷款买房子的手续及流程

(一)、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;(二)、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效

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