物业让顶楼种植么-法师兄

物业让顶楼种植么

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-27 18:59:42 280 人看过

一、物业让顶楼种植么

不可以。没有其他业主的允许，不能在顶楼种植蔬菜。居住区屋面平台属于建筑物的基本结构部分，由业主共同管理和使用。但是，业主行使权利时，不得危害建筑物的安全或者损害其他业主的合法权益。

在屋顶大面积种植蔬菜显然已经超出了合理使用公用部分的范围，并影响到其他业主。有关的增建部分应由业主自己拆除。同时，对于天台平台，物业公司有义务根据物业管理合同进行管理和维护，一些业主应停止在公共平台上种菜。

二、物业有权不让业主上楼顶吗

楼顶有封闭式和开放式两种。封闭式楼顶，物业应锁闭上楼顶的通道或门，限制人员进出。开放式楼顶物业应定时巡视楼顶，但不能限制业主进出。

三、楼顶物业违建怎么处理

楼顶物业违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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