一、香港夫妻已经离婚了,但是还在排期,男方买房子还需要妻子签名吗
我们首先需要明确该房产属于哪一方的婚前财产,若是婚前财产,无论是在离婚前或后出售房子,都无需得到对方的签署同意;若房产由婚姻存续期间内二人共同购买,那么离婚后按照离婚协议完成过户手续后,出售房屋时便不再需要对方的签字确认。
反之,若离婚后尚未进行相关手续办理,尽管双方已经脱离夫妻关系,依然共同享有对这处房产的所有权,因此在出售土地的过程中,双方需同时签字确认。
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、房产证加夫妻另一方名字手续怎么办?收费多少
敬请携带以下三份证件原件和相应复印件(结婚证书、个人身份证以及房屋所有权证明):
1.携带以上证件原件前往当地房屋所在地的房地产交易中心;
2.首先在预检服务窗口向工作人员表明此次前来是为了办理房产证增加配偶姓名手续;
3.工作人员将针对您所提供的材料进行严格审核,若认定无误,将予以颁发一个编号;
4.凭借此编号,您可以前往相关服务窗口继续办理后续手续;
5.在办理房产证上添加配偶姓名所需支付的费用为110元整,详细账单如下:包括80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费;
6.整个流程顺利的话约需二十个工作日便可获得全新的房产证了;
7.新房产证是可以设置密码的,而房地产交易中心也将会事先告知您一个初始密码,随后您可以根据自身需求进行修改。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房子是男方的名字, 但是已经给我了天津在线咨询 2022-03-171、他们离婚后,各自财产独立。男方借你钱,应由男方偿还,女方没有义务还钱。2、如果男方借你钱后,无力偿还,且把自己唯一的房子赠送或者以明显的低价转让给了女方,则你可以对他们行使撤销权(通过诉讼进行,且不能超过一年的诉讼时效),撤销男方的赠送或者低价转让行为。然后起诉男方,并申请保全该房产,追回你的借款。3、如女方确实是以市场价购买了该房产,现男方又一无所有,则你只能在诉讼时效期间起诉男方,或者依法