甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日签订了《北京市出口商品房预售合同》/《北京市出口商品房预售合同》/《北京市出口商品房预售合同》（以下简称《合同》），经友好协商，现双方达成如下协议：

1甲方同意按照本协议约定的时间和条件与乙方办理相关事宜。根据本协议，甲方应向乙方返还双倍押金、已付房价及相应利息，共计人民币元。除未偿还的银行贷款外，甲方应实际向乙方支付人民币元。银行贷款总额为人民币元，由甲方于年月日直接退还给贷款银行，并向乙方提供银行收据，作为乙方终止与银行签订的贷款合同的依据。双方同意，除银行贷款外，甲方应按以下期限直接向乙方分期支付购房款：

（1）甲方应在年月日前向乙方支付%元人民币

（2）在年月日前，甲方应在年月日前以元支付乙方直接退款的%（3）甲方应在年月日前以元支付乙方直接退款的%（4）在年月日前，甲方应在年月日前以元支付乙方直接退款的%，甲方应在年月日前以人民币向乙方支付直接退款的%金额，并在归还所有银行贷款后向乙方支付人民币，并交付银行提供的收据。如果乙方以银行抵押贷款的形式支付部分房价，自本协议签订之日起至本合同正式解除之日止，每月应付给贷款银行的抵押贷款平均月还款（以下简称“平均月还款”）由甲方支付，乙方应给予必要的配合，乙方无需向甲方偿还。在甲方根据本协议第2条第（6）款完成执行后，双方应签署一份终止协议终止本合同。本合同终止后，乙方对本合同项下的房屋及相关建筑物不再享有任何权利，甲方有权处置本合同项下的房屋。在合同终止前，如果乙方不再要求退房或终止合同，可单独与甲方协商

5。甲方向乙方全额支付人民币，双方签署解除合同文件后，乙方应授权甲方前往北京市国土局，资源与住房局（以下简称“房地产局”）办理本合同注销登记手续所需的所有文件（包括签署提交给房地产局的终止协议、退还甲方开具的付款单和合同等）

6。甲乙双方同意，本合同的注销登记手续应在甲方向乙方支付全部直接返还款后15天内办理。本协议自甲方向乙方支付的第一笔人民币款项经双方签字后到达乙方账户后生效。一式六份，甲乙双方各执三份甲方：乙方：代表：代表：年月日