房屋遗产的公证手续是怎么样的-法师兄

房屋遗产的公证手续是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:00:22 476 人看过

一、房屋遗产公证的材料

继承遗产可以分为法定继承和遗嘱继承两种，那么在办理房屋遗产公证时，根据继承人的不同所需要提供的材料也会有所区别，下面我们就来具体看看两种继承所需提交的材料有哪些吧！

(一)法定继承应提交：

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2、如果申请人委托代理人代为申请，那么委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3、被继承人房产的产权证明。

4、被继承人的死亡证明。

5、如果法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

7、其他公证人员认为应提交的证明材料。

(二)遗嘱继承人应提交：

1、和法定继承人的

1、2、3、4项规定一样，提交相应的证件材料。

2、被继承人的遗嘱书。

3、如果有遗嘱执行人，那么需要提交执行人的身份证件及其复印件。

4、其他公证人员认为应提交的证明材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

二、房屋遗产公证的流程

首先，到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。其次，到“房地产估价”窗口办理评估手续，然后到“公证”窗口办理公证手续。再次，到“私房交易”和“契税、印花税”窗口办理相关业务。最后，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

赡养义务
怎样写遗产为房屋的遗嘱

一、怎样写遗产为房屋的遗嘱房屋继承遗嘱立遗嘱人：姓名;性别;年龄;xx省xx市xx区人，住址。我今年xxx岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。xx省xx市xx区xxx房产是我的财产，由xxx继承此房产;……(省略)以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：xxx本遗嘱一式三份，分别有xxx、xxx、各执一份。立遗嘱人xxx(盖章、按手印)见证人：xxx(签名盖章)二、继承过户手续流程房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。继承人需要经过六大步骤才能取得房产的所有权。1、准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。另外，涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公

2023-04-30

476人看过
委托公证
房屋买卖委托公证的手续是什么？

办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。房产委托公证哪里办理房产委托公证去当地的公证机构办理。房屋买卖委托书公证，指的是公证机构依据当事人的申请，对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为，指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务，或者实施和房产相关的法律行为，比如买卖、出租、抵押等，把权利授与受托人的意

2023-07-08

333人看过
房产证
贷款买房办理房产证的手续是怎样的

一、贷款买房有房产证吗按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。二、贷款买房办理房产证的手续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收

2023-05-30

268人看过
转让合同
私有房屋买卖的程序是怎样的，房屋转让手续是怎样的

一、私有房屋买卖的程序是怎样的承德律师为您解答：1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。(1)需带证件a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等;b：买方携带购房证明：c：卖方携带房屋产权证。(2)买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查、报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。3、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章

2023-05-03

83人看过

法定继承人
遗产房屋过户手续的注意事项

根据居委会、派出所、公证处、房地产测绘部门和房地产交易中心的相关规定，办理房屋遗产继承登记需要出具房屋遗产的法定继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘或转绘手续、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，并到驻场税务所办理税收核定换领产证。居委会应当出具房屋遗产的法定继承人证明；派出所应当出具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定换领产证。房地产交易中心如何办理房屋遗产过户手续？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋遗产过户手续的办理需经过以下几个步骤：1. 申请转移登记：首先，原房屋权利人需要向房产交易中心申请转移登记，提交相关材料，包括原房屋权属证书、房屋买卖合同等。2. 缴纳契税：转移登记完成后，买方需要按照房屋交易价格的一定比例向国家

2023-08-28

76人看过
房产过户
有遗嘱公证书，怎么办房产过户手续？

直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要除房产继承者以外的继承者到公证处办理放弃继承公证，但今后再次转让需交总价20的所得税。所以，如果该房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好；如果该房产还会交易的话，那么选择交易过户比较好。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1或交易差

2023-02-23

184人看过
房产公证
房产公证遗嘱手续全攻略

公证房产遗嘱的，有5个步骤。分别是：1、公证房产遗嘱的当事人需要到公证处，提出递交公证申请，并且填写公证申请表；2、提交身份证明文书信息等相关材料；3、公证处受理该申请后，进行分类登记，并且按规定标准向当事人收取公证费；4、公证方当着公证员的面签字；5、领公证结果。房产公证遗嘱继承后买卖可以吗可以，房产在办理公证遗嘱过户后，产权发生了改变，可以进行自由的交易处理。继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；3、相关法律：《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，

2023-07-02

415人看过
结婚证
房屋遗产赠予所需手续

房屋遗产赠予所需的手续如下：1、遗产赠予者的死亡证明书；2、赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明；3、到公证处办理公证手续；4、到产权机关办理产权过户手续；等等。一、无房产证怎么更名过户一、没有房产证如何更名没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。二、房产证更名流程（一）直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。（二）赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是

2023-03-29

380人看过

遗赠
房屋产权遗赠手续流程

一、房屋产权遗赠手续流程房屋产权遗赠手续流程：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、赠与房产过户需要的材料有什么赠与房产过户需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动

2023-06-04

247人看过
房产证
农村房屋房产证的办理手续

一、农村房屋有房产证吗?为什么呢?按照《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。二、新建的农村房屋如何办理房产证?1、什么人能申请办理农村房屋的房产证?申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。2、农村新建房屋房产证申请所需资料：①个人身份证明，包括家庭户口簿和身份证;②建房申请。3、农村新建房屋房产证办理流程：①申请者向村委会提出建房申请;②村委会通过申请，盖章签订;③申请者向乡建办提出申请;④乡建办工作人员实地踏看,同意建房;⑤申请者到乡建办领取房屋建设申请表;⑥提交申请表并请乡建办签字同意;⑦

2023-05-30

332人看过
遗赠
遗赠房产必须公证吗？公证的流程是怎样的

一、遗赠房产必须公证吗遗赠房产一般不需要进行公证，不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证，这样遗赠的效力更强，如果不公证的话，也最好找两个没有利害关系的人见证。二、遗嘱公证的流程是怎样的（一）、申请遗嘱公证1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（1）居民身份证或者其他身份证件；（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（3）公证人员认为应当提交的其他材料。（二）、受理1、属于本公证处管辖。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。（三）、审查1、公证处应重点审查：（1）当

2023-02-09

202人看过
遗嘱公证
房产遗嘱公证后过户手续怎么办理

房产遗嘱需要办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。这就是关于房产遗嘱的相关规定。一、老人写的遗嘱生效的条件有哪些？(一)、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录；不能打印；不能由他人代签姓名；不能用印章、指印或其他符号代替签名。(二)、代书遗嘱的生效条件代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因，需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点：1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他

2023-03-05

412人看过

抵押
房屋贷款的手续流程是怎样的，房产证贷款需要把证抵押吗

一、房屋贷款的手续流程是怎样的房屋贷款的手续流程是：1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。二、房产证贷款需要把证抵押吗房产证贷款不需要把证抵押。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具

2023-06-22

396人看过
借款
买房子后的手续是怎样的,房屋权属证书规定是什么?

一、买房子后的手续是怎样的个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过

2023-06-25

86人看过