离婚房贷还款人可以变更吗-法师兄

离婚房贷还款人可以变更吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:27 62 人看过

一、离婚房贷还款人可以变更吗

离婚房贷还款人可以变更，变更流程如下：

1.贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

2.贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

3.柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

4.新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。

二、离婚房产分割要交税吗

离婚房房产分割不要交税。如果夫妻在离异分割住房时，需要通过办理析产手续的方式将房子过户给一方当事人，那么当事人只要缴纳办理析产过户的手续费即可，没有任何的税费需要缴纳，所以双方当事人在离婚分割房产时是不需要缴纳税款的。

三、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1.离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人

夫妻双方离婚之后,如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清,想要变更贷款人,首先需要办理的就是房屋析产,办理过户免征契税的证明。离婚后,夫妻两个人的房子如何分割问题,要具体问题具体分析。首先一点就是要通过夫妻双方协商解决,拿到协议书之后,根据双方的约定对于房子进行分配。一、杭州离婚房产过户手续是怎样的夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。析产登记是一种多见的房子登记品种，首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证；房地产证；请求人的身份证明；房地产登记请求书；委托书。准备好有关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证；然后再到买卖处理转绘；后到房管局处理免征契

2023-03-06

154人看过
结婚证
夫妻离婚贷款主贷款人可以变更吗

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。一、房产抵押贷款材料借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所

2023-03-14

426人看过
房贷
房贷借款人可以变更吗

房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。一、买房怎么算提前还贷利息就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。（一）如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。（二）如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。（三）如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。提前还贷需要满足一定的条件：（一）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行

2023-03-05

136人看过
合同条款
车贷可以变更还款人吗

可以，但是需要贷款方同意。如果车主是向银行申请的车贷，需要先去银行柜台咨询车贷是否可以更换还款人，如果银行同意更换车贷还款人，用户就可以填写变更还款人的信息资料，在柜台进行业务办理。如果车主是向汽车金融公司办理的车贷，需要先询问汽车金融公司的工作人员是否可以办理。一、网贷逾期会影响按揭买车贷款吗频繁借网贷是会对按揭贷款买车有一定影响的。因为如果申请的网贷都有接入征信，那频繁借贷势必就会在征信上留下过多的借贷记录。而之后去银行或汽车金融公司办车贷，在审批过程中，银行或汽车金融公司自然就会发现客户存在多头借贷的情况，也就很可能会因为客户负债过高，担心其还款能力不足而拒绝批贷。但是如果你频繁借网贷,且还款良好,并能证明自己的收入来源是大于所有网贷还款的话,就不会这么影响的。虽说网贷大多数都并未接入央行征信系统，借还情况基本记录在大数据里，但还是建议不要申请过多网贷会比较好，平时也要注意保持良好的

2023-03-18

56人看过

离婚协议
离婚后还款人贷款能变更吗

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。一、提前还款需要注意的事项有哪些提前还款的注意事项如下：1、了解清楚自己目前的还款情况。并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定。如果购房者想要提前还款的话，需要了解清楚银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款

2023-03-12

113人看过
离婚协议
离婚变更房产贷款人

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。一、按揭房产婚后怎么过户按揭房产婚后过户的方式如下：1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；2、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方

2023-03-20

84人看过