工业用地上建的厂房如何补偿-法师兄

工业用地上建的厂房如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:20:22 101 人看过

1、在工业用地上建设的厂房的征收如何补偿工业用地上建设的厂房的征收补偿如下：

1。奖励补偿费：鼓励居民积极协助房屋拆迁或主动放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等，房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁建设单位应当严格执行，不得擅自变更。

2。厂房的重置价格是重置后重建厂房的成本。房屋拆迁时，存在置换问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。

有些工厂是用砖木结构临时搭建的，可能不能满足四面有墙的要求，但用于正常生产经营。原则上也应按新建价格置换建筑物的标准计算。基本上，厂房外有坚实的物业，所以可以按照厂房的重置价进行补偿。

3。一次性停工损失成本

拆除造成停工损失的成本。一般需要符合营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等，才能符合正常企业工厂的生产经营条件，从而获得一次性停产损失费。第二，工业用地和商业用地在征收时有什么区别。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

<（二）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

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