如何解决租房押金纠纷问题-法师兄

如何解决租房押金纠纷问题

来源：互联网时间： 2023-07-18 06:10:21 51 人看过

处理租赁押金纠纷的方法如下：

1、房东可以从押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；

2、由于房东的原因，租户在租赁期内无法正常租赁该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租户，租户有权追究房东的违约责任；

3、租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月。为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金。房东收到押金后，应向租户提供相应的收据；

4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租户腾出房屋并支付应付费用后的当天，将押金全额无息退还给租户。

租房押金纠纷联系什么部门

协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

（一）承租方与房屋中介发生纠纷的，需要找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。

1、住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。

2、房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立。经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人，接受当地住建委的指导管理。

（二）如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷。合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
如何解决房产纠纷问题

房产纠纷问题的解决方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。一、购房定金能不能退购房者毁约的定金不能退，由于卖房者违约或者其他法定可以退定金的情况发生的，定金可以退。具体可以退定金的情形如下：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法

2023-06-23

329人看过
继续履行
如何解决房东和租客的纠纷问题

如果自己与房东有租房方面的纠纷的，这属于民事纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以房屋所在地的法院起诉。租房纠纷的类型以及处理方法：1．租金支付纠纷，这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2．损害赔偿纠纷，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3．其他方面的纠纷，房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠

2023-07-06

299人看过
不可抗力
如何解决房产纠纷问题？

解决房产纠纷问题的方法如下：1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同。与开发商签订的《商品房买卖合同》约定延期交房的违约金额的，买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿延期交房的违约金；2、因一方原因不能订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方的原因，未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；3、当事人可以向有关部门申请解决或者向法院提起行政诉讼，因为有关部门对建筑物审批不当，影响他人通风、采光或者污染引起的纠纷。哪些房产纠纷可仲裁解决根据《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：（一）房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；（二）房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；（三）房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议

2023-07-07

224人看过
仲裁机构
如何解决租房押金不退的纠纷？

租房不退押金可协商或到法院起诉房东。押金是属于租客的财产，如租房期间屋内有损失，房东可扣除相应的押金，否则，房东须无条件退换，发生租金不退可以双方先协商，协商不成租客可向法院提起诉讼，起诉必须做到证据充分，需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。租房没有合同不退押金怎么办当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。根据《仲裁法》第五十一条规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。《民事诉讼法》第九条规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租

2023-07-02

150人看过

房屋租赁纠纷
如何解决租房纠纷？

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：第一条转让房产的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿＿，房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积＿＿＿＿＿平方米。第二条转让价格双方商定该房产转让价格为（人民币）＿＿＿＿＿元整，大写（人民币）＿＿＿＿＿。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。房产转让协议书在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）；剩余房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。二房东租房纠纷找什么部门处理房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责。根据《商品房屋租赁

2023-07-07

240人看过
仲裁机构
如何解决租赁合同纠纷问题？

如果遇到租赁合同纠纷的情况，可以通过调解来进行解决。当事人不愿和解或调解不成的，可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果仲裁协议无效，可以向人民法院进行起诉。发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议，当事人应当履行。《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。房产租赁合同纠纷如何处理房产租赁合同纠纷怎么处理？可以参照下列内容：一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订

2023-07-01

235人看过