预售合同签字之前可以修改吗-法师兄

预售合同签字之前可以修改吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 03:18:22 76 人看过

商品房预售合同具备一定的可变性。当交易双方签署这类型的合约时，他们有权利就任何未尽事项作出进一步的商议和协议，或者在不破坏整体公平原则的前提下对原有合同条款进行适当的修正。若需要对商品房预售合同中的某些关键条款进行调整，只要其变动不触及法律法规所禁止的范围，那么房屋交易各方就拥有绝对的自由权与开发商进行深入探讨，经过协商达成共识后，将这些内容明晰地记录在合同的补充条款之中。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
可以在合同上修改字眼吗

这段文字讲述了合同修改的相关规定。在合同订立过程中,双方当事人可以协商修改字体,但必须经过协商并盖有校对章、按手印或签字确认。在合同履行过程中,任何一方都不得擅自更改合同内容。如果修改部分未经合同当事人确认,则修改部分无效,但一般不影响合同其他条款的效力。在经过双方的协商后，可以在合同上进行字体的修改。除非经过协商，否则任何一方都不得擅自更改合同内容。双方经过协商，并且修改之处盖有校对章、按有手印或者签字的，具有法律效力。修改的内容未由合同当事人签名确认的，修改的部分无效，但一般不影响合同其他条款的效力。合同改字需要符合两种情况：一种是在合同订立过程中，双方当事人涂改后对合同签章确认，另一种是在合同履行过程中，双方当事人对涂改部分予以确认。【手印确认】合同改字需要哪些证据？根据我国《民法典》的规定，当一方当事人需要变更合同内容时，应当采用书面形式，并由双

2023-09-06

412人看过
法律综合知识
预售合同修改备案时间合法吗

更改合同的签署日期并不涉及法律层面的问题，然而，这可能会影响到合同的有效性。针对合同日期处存在的涂改行为，其效力的判断应根据具体情形而定：首先，如果合同已经签署完毕，任何一方为了自身的利益，通过非法手段强行控制他方、盗取合同文件来进行修改或制造虚假合同的情况下，所做的涂改部分将被判定为无效，并且仍需遵守原先合同中所规定的各项条款。其次，如果在合同签署完成后，任何一方希望对合同进行修改，那么他们必须先通知另一方，经过双方充分协商达成共识后，再重新签署新的合同，或者在原有的合同中对相关条款进行修改或补充，同时还需要在所有修改过的地方加盖双方的公章。如果仅有口头承诺，却未实际对合同进行任何修改，或者在任何一个修改过的地方都没有加盖公章，那么这样的行为将被视为无效，合同仍然按照原来的内容继续生效。《中华人民共和国民法典》第五百二十条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

2024-05-01

146人看过
显失公平
购房网签合同没有签字之前可以撤销吗

网签的合同，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、合同可撤销的情形有哪些1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。2、因显

2023-02-18

329人看过
房地产开发
预售转现售期间可以签合同吗

预售转现售期间不可以签合同，购房合同版本需要房管局变更，不能立即签订合同。房地产商品房预售的条件，商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。房地产商品房预售的条件商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示许可证。其商品房预售广告、售房宣传资料和说明书均应载明预售许可证的批准文号。其许可证应在售楼场所显著位置悬挂。未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。一、商品房现售与预售的区别是什么商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人

2023-03-16

85人看过

法律综合知识
房屋买卖预售合同网签后能否修改

关于商业物业租赁之违约终止合同问题，其主要路径包括协定解除和法律规定解除两种方式。对于具备特定解除条件的合同，当该等条件得以满足之际，该合同即可得以解除。所谓协定解除，系指当协议双方在达成共识的基础上，通过友好协商的方式，实现合同的解除效果。而法定解除则是指在满足法律所规定的解除事由情况下，当事人有权向法院提交解除合同的申请，从而达到终止合同的目的。值得注意的是，约定解除需要在合同订立之时便明确设定解除条件，待解除条件得以满足后，合同方可依法解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-26

251人看过
商品房预售
预售合同之后还签正式合同吗？

一、预售合同之后还签正式合同吗？预售合同之后不需要签正式合同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现房销售。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、预售合同有法律效力吗商品房预售合同一般是有法律效力的。但是房地产商没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。三、签订商品房预

2023-04-30

320人看过
商品房预售
签订《商品房预售/销售合同》之前的谈判

对买房人而言，从看楼盘到和售楼人员面谈再到签订合同，实际上是一项较为复杂的工作，内含了大量的法律知识与谈判技巧，如果准备工作做得充分扎实，购房风险就会相应降低，自身权益就能得到更多的保障。一、购房者依法享有的权利买房之前，购房者应当知道自己依法所应享有的权利，一旦开发商侵犯了购房者的权益，购房人就可以拿起法律武器，向开发商讨个说法。根据我国《消费者权益保护法》及《上海市消费者权益保护条例》的有关规定，购房者在进行房屋消费时，应当享有以下六项权利：1、安全权：消费者在购买、使用商品房和接受相应服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。作为开发商，有义务保证其提供的房屋符合保障人身、财产安全的要求，对可能危及人身、财产安全的，应当向消费者做出真实的说明和明确的警示。比如，根据《商品房销售管理条例》及其它规定，开发商应当在取得《房屋交付使用许可证》之后才能交付商品房。因此，购房者在房屋交付时，有

2023-04-22

322人看过
合同内容
修改合同需要双方签字吗？

合同只有在双方签字盖章认可后才成立，是双方共同的意思表示。而合同的修改，即对合同条款的变更，也需要经过双方的共同确认，任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效。因此，在实践中，如果合同一式多份，那么协商同意变更时，需要在每一份合同上都进行标注，确保合同各方拿到的合同内容一致。怎样修改合同文本根据事实、证据、法律规范的综合评价，对合同文本进行全部或部分修改。这种修改可能是法律规范的综合调整，可能是事实证据的不同取舍，也可能是逻辑结构或文字结构的重新调整等。需要特别说明的是，对一份成型的文稿进行修改，按照的经验，一种修改模式是直接在文稿需要修改的地方进行修改，然后以不同颜色标注修改内容、修改理由；另一种模式是单列修改，就是根据原合同另外做一份合同修改意见书，按合同条款一条一条地修改，将修改或不改以及怎么改的理由，相应的法律法规是怎样规定的，阐述清楚，但这

2023-07-25

229人看过

法律综合知识
签了预售合同改名字流程是怎样的

关于购房合同更名的具体流程步骤，根据实际情况的差异需要采用相应流程以达成目标：首先是预售登记之前的环节，在此期间，若有购房需求者希望变更购买方名称或者增加新的购买方，其手续相对较为简洁易行；其次则为预售登记之后的操作，假如新增的购买方与原购房者具有直接的血缘亲属关系，他们可以直接在预售合同中进行名称更改，办理相关手续时应当提供经过公证认证的亲属关系证明文件。然而，对于其他非亲属关系的新增购买方而言，他们必须按照预售转让的程序进行处理，即由原来的购买方提出申请，撤销原有合同的备案记录，然后再重新签订全新的购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出

2024-08-11

355人看过
合同期限
修改劳动合同可以拒签吗

一、修改劳动合同可以拒签吗修改劳动合同可以拒签的，因为变更劳动合同必须用人单位与劳动者协商一致。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十七条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。二、签订劳动合同的注意事项有哪些签订劳动合同的注意事项有：1.用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险；2.用人单位与劳动者可以约定试用期，但最长不得超过六个月；3.订立劳动合同应当采用书面形式。《中华人民共和国劳

2023-04-26

203人看过
法律综合知识
车位预售不签合同可以吗

毫无疑问，任何形式的车辆停放服务都必须签订相应的租赁协议，这对于服务提供方与接受方来说都是至关重要的保障措施。当因房屋问题产生纠纷时，如果缺乏相关有效凭证，将会给解决问题带来极大的困扰。因此，在进行车位租赁时，双方均需认真签署租赁协议，并明确收集并记录租赁双方的个人身份信息、约定租赁费用、租赁期限以及各自应承担的权利和义务等关键内容。根据国家法律法规所规定的原则，只有经过合法程序签订的合同才具备法律效力，而法律则有特定规定的情况除外。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-05-15

436人看过
法律综合知识
预售合同上修改付款金额

一、预售合同上修改付款金额在涉及到购房合同金额出现错误的情况下，我们可以采取相应的措施进行修正。然而，在此过程中，所有签署该合同的各方均需在场，以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。值得特别注意的是，在任何调整之处，均应加盖合同各签署方的印章或手印，以此保证所做的修改具备充分的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、预售合同上有两个编号上面那个是产证的编码，同时在补办产证时收件收据上也会有同样开头的12位编码，下面那个是房地产买卖合同的编码，应该是14位的。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正

2024-04-04

263人看过

法律综合知识
劳动合同漏了个字可以修改吗？

一、劳动合同漏了个字可以修改吗?劳动合同漏了个字可以修改的，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。合同的变更属于法律关系的变更，遵循法律关系变更的一般规则，即合同的变更由法律规范所规定的一定的法律事实所引起，包括法律行为以及法律事件。在合同变更中，法律行为包括双方法律行为以及单方法律行为，而法律事件则包括依裁判变更和依法律规定变更。二、劳动合同的订立原则是什么?1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。三、劳

2023-01-19

154人看过
法律综合知识
预售房合同分期改全款可以吗

如若我们所签之合意原为贷款形式，如今决定转为全额支付，这便涉及到更改支付的方式与方法，因此建议各位在修改合同内容时，亦将此部分条款进行相应调整及改变。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，第五百四十三条明确指出：“各方就合同变更达成合意后，即可按此进行修订。”而在第五百四十四条中同样申明：“对于合同变更的具体事项未能详尽说明者，应视为并无变更。”《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-17

296人看过