房租转租的风险是:
1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同,房屋转租是房屋承租人出租承租房屋的行为,承租人转租房屋的,必须经原出租人同意,出租人不知道或者不同意的,有权终止房屋租赁合同;
2、出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋;
3、二次承租人应当拆除店铺或者店铺的装修,不得以折价返还给出租人或者所有人。
《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转租商铺风险有哪些转租商铺的弊端
房屋转租,是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的,必须得到原出租人的同意,出租人不知情或不同意的,有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房租转租需要注意哪些事项?重庆在线咨询 2022-08-23要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准
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