更改宅基地手续-法师兄

更改宅基地手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:03:01 95 人看过

一、更改宅基地手续

1、宅基地转化名称材料有登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书等和集体所有建设用地使用权证明，将证明房屋所有权发生转化材料，其他必要材料，申请村民住房所有权转化登记，还应该提交农村集体经济组织同意转化证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转化登记，还要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意证明资料。

2、换名程序首先申请人要提交相关材料提出申请，受理，公告和审核以及收费记载于登记簿，发证。宅基地确权以后改名字必须要符合相关法律规定，要同一个村集体，改名以后一定要根据相关流程进行，不可以自己私自改正，如果有疑问建议到当地国土局或者是土管所进行详细咨询。

二、农村宅基地可以赠予他人吗

农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：

1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；

2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地；

3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；

5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

三、什么是“一户一宅”

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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可以，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。宅基地确权国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

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1、先到被继承人户籍所在地的当地派出所，修改户籍，如果人已经不在的，需要办理户籍注销以及死亡证明。办理房产证过户手续，必须准备好这套房的房产证明，以及户口本或者其他可以证明被继承人和法定继承人具有亲属关系的文件。2、需要办理房屋过户登记，必须是申请人就是继承人或者受遗赠人。申请时需要提交的文件有房地产登记申请书；身份证明；房屋权证书；以及宅基地使用权证明等证件。3、一定要清楚，知道遗赠和法定继承、他们遗嘱继承不同，所以所需要支付的税收也是有不同。一、宅基地继承有什么要求1、办理宅基地变更手续，限制是同一村村民通过买卖或者赠予方式，进行转移房产，涉及到宅基地使用权转移，就可以经过依法批准。2、接受宅基地条件使用的村民，必须符合国家和你所在地【村村民宅基地管理办法】以及相关规定到一户一宅的面积标准。二、城市子女任何继承农村宅基地吗房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发

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一、宅基地转住宅用地如何办手续？具体农村宅基地转让的必要程序为：1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、农村宅基地转让的条件是什么？宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农

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