我想退房。我能拿回押金吗-法师兄

我想退房。我能拿回押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:20:44 200 人看过

很多人都知道，购房过程中有一笔定金，往往是在签订中介协议和正式的房屋买卖合同之前支付，以保证买卖双方履行中介协议或定金合同，并在约定的时间按约定的条款签订正式的房屋买卖合同。收取定金的一方违约的，需要返还定金两次；支付定金的一方违约的，定金将被没收。

如果你不想买房，押金可以退吗。根据上述法律规定，押金能否退还，要视具体情况而定：

1。如果开发商不具备商品房销售资格，那么如果他不想买房，定金可以退。我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果该商品房不符合销售条件，且买受人已交纳“定金”，无论双方是否同意退还“定金”，开发商都应无条件将定金退还买受人。

2。如果开发商因欺诈行为不愿购房，或者双方在签订购房合同时未能就合同条款进行协商，那么在这种情况下，开发商还应退还购房定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当退还定金。比如，如果购房者因发生不可抗力无法支付房价款，也可以要求退还定金。

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