给了银行购房定金如何退回来-法师兄

给了银行购房定金如何退回来

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:37:36 308 人看过

在购买房屋时，支付定金后能够退还该款项须满足特定条件。如果支付定金的一方按照约定条件执行合同内容，那么所交付的定金应当抵充为购买房产的价格或者被予以返还。

然而，若因不可归咎于双方的原因而使合同无法履行，则依照法律规定，定金能够被退还。

此外，若收受定金的一方单方面违反合同条款，导致合同无法正常履行，那么根据法律规定，定金可以被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么

一、购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么购房定金可以退回来，能退购房定金的条件有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房中定金与订金有什么区别购房过程中定金与订金的区别有：1．定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；2．订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。三、购房定金协议需要

2023-11-09

316人看过
法律综合知识
怎么把购房交的定金退回来

一、小产权房有三方纠纷怎么办针对小产权房产生纠纷时的处理方式有以下几个重要步骤：首先，以和解协商为首选。当纠纷双方能够自发地进行和解是最为理想的局面；其次，调解也是一种有效途径。在双方自身能力无法解决纠纷的情况下，可以考虑寻求第三方机构或人士的帮助，以此来达成调解；再者，当争议比较重大且涉及到经济利益等复杂因素时，可以尝试引入仲裁机制。签署了仲裁协议的当事人，应当依据协议中的具体规定进行仲裁申请；最后，若仲裁也无法化解争端，那么可以依法向具有审判权的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、小产权房物业纠纷怎么办可以先协商解决。协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得

2024-03-17

330人看过
定金
如何避免购房定金难以退回？

买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。购房时交了定金能否退根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定了，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原

2023-06-30

460人看过
法律综合知识
购房定金是否拿得回来再退

一、购房定金是否拿得回来再退关于购买房屋交付定金后因反悔而寻求退还定金的问题，通常情况下这笔款项是不能予以退还的。根据我国相关法律法规的明文规定，当债权人按照约定履行义务时，定金应当抵扣价款或部分被没收；反之，若债权人未按照约定履行其债务责任，使得合同目的无法得以实现，则无权向对方索要定金的返还。然而，在某些特殊情况下，例如由于不可抗力因素的影响，或者由于房地产开发商自身的原因导致合同无法正常履行，此时便有权利要求返还所支付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-04-03

136人看过

法律综合知识
购房签了认购书定金如何退

通常情况下，预付定金在达成购买合同时将被视为不可退还，然而当某些特定情形出现时，预付之定金存在退回的可能性：1．在购房者选择的房屋已被开发商出售给其他第三方，从而未能完成最终签署购房合同的情况下，建议开发商应该双倍于原数额的范围内归还购房者所支付的定金；2．倘若开发商尚未获得相关商品房销售许可证或由于其自身内部问题导致双方无法顺利签署正式房地产销售合同，以及因为此种原因导致合同无效的情况，开发商应额外返还购房者的定金并且承担买方的财产损失；3．另外，如买卖双方仅就正式房产销售合同中的主要条款、相关补充协议的具体内容无法达成共识，且这些争议内容与认购意向书中的条款无关，从而导致无法达成最终买卖协议，此时买卖双方均不会被认定为违反合同义务，开发商有责任全额返还购房者的定金；4．若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到

2024-08-01

407人看过
法律综合知识
保定购房定金如果不要房了给退吗

倘若购房者在签订合同时向开发商交纳了定金，而后又因个人原因决定放弃购买房屋，那么此类情况下，所交纳的定金将无法予以退还。鉴于此种情形，可被认定为买方违约行为，因此先前支付的定金不得被退还。通常情况下，当事人之间可以通过协议约定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。而当定金合同正式生效并实际交付定金之时，该合同即告成立。若债务人能够按照合同约定履行其债务责任，则定金应被视为价款的一部分或直接收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

207人看过
定金
购房定金怎么要回如何要回购房定金

一、购房定金怎么要回我国《民法典》第五百八十七条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”主要情况又三个方面：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方

2023-02-26

385人看过
法律综合知识
如何要回购房定金，购房定金怎么要回

一、如何要回购房定金我国《民法典》第五百八十七条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”主要情况又三个方面：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方

2024-01-19

427人看过

法律综合知识
买房定金并有合同如何退回来？

律师解答：协商解决。协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-04-17

52人看过
法律综合知识
购房定金是否给退款了

根据约定，若购房定金已如期履行，可予以退还或者折抵相应的房价款；然而，如果由于特殊情况以及不可抗力因素导致无法签订买卖合同的情形，或者因为双方对于协议及其附加条款内容无法达成一致意见从而无法成功签约，这些都不应由任何一方承担责任，此时定金便可以全额退还。另一方面，若是卖方违约，那么定金将可以得到双倍的赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-08-17

102人看过
法律综合知识
购房合同定金给谁退了

一、购房合同定金给谁退了购房定金的退还方式如下：若双方严格按照约定履行相应义务，则定金应被用于冲抵总价款项或予以全额返还；如因特殊状况致使未能顺利签订房屋买卖合同，或者在就协议及其附带补充协议的具体条款上未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么定金便可得到全额退还；然而，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能获得双倍的退还；除上述两种情况之外，其他所有情形下的定金都不得予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用

2024-07-06

371人看过
定金
银行贷款办不下来购房定金能退还吗

依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房定金能退多少（一）签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主

2023-08-17

100人看过

法律综合知识
交了购房定金可以拿回来吗

一、交了购房定金可以拿回来吗在买卖房屋过程中，如购房者与卖方均按照先前约定履行了各自义务，那么所支付的定金应当直接折算为购房款或者予以退还。但若由于特定原因，例如自然灾害等不可抗力因素导致无法签订正式合同，且此种情况并非由任何一方造成，则此时所支付的定金是有可能被追回的。此外，如果卖方单方面违反合同规定，导致合同无法继续履行，那么购房者有权要求对方返还双倍定金。然而，除上述两种情况外，其他情形下所支付的定金通常都无法被追回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-07-31

267人看过
法律综合知识
购房合同签了定金咋要回来

商品房购买的订金在符合相关约定之情形下是能够予以退还的。若买卖双方皆按照约定进行交易，则该笔订金应被视为价款支付方式或者直接退还给买方；然而，如果由于极为特殊的情况，例如自然因素导致双方无法签订正式的商业合同，亦或是因为双方对于协议及其补充条款的内容未能达成共同理解致使交易无法顺利完成，且此种状况并非因任何一方的责任所致，那么该笔订金也可获准全额退还；反之，若卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行，此时买方有权要求卖方退还双倍的订金；除上述两种情况之外，其他所有情况下的订金都将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-19

326人看过