夫妻其中一人交了购房定金是否影响产权归属
来源:互联网 时间: 2024-04-01 13:03:08 91 人看过

一、夫妻其中一人交了购房定金是否影响产权归属

夫妻间购买房产的定金协议仅由单方面签署,但其效力依然是充分和有效的。

由于在婚姻关系中,夫妇双方对于共同拥有的财产享有同等的处理权利,因此,任何一方都有权以夫妻共有的财产进行购房,并将房屋作为夫妻共同生活的场所。

在此情况下,所签订的定金协议自然具备法律约束力。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、夫妻其中一方有精神病能离婚吗

一方患有精神病是可以离婚的。精神病人是限制民事行为能力人,和精神病人离婚不能协商,应直接诉讼离婚。

如果精神病人结婚之前的监护人同意与之离婚并协商一致,可以办理离婚手续。但是不同意,另一方起诉离婚,需要到人民法院起诉。通过诉讼离婚可以妥善的安排好精神病人今后的生活等事宜。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

《民法典》第二十八条

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:

(一)配偶;

(二)父母、子女;

(三)其他近亲属;

(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“夫妻其中一人交了购房定金是否影响产权归属”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第二节 监护  第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:\n  (一)配偶;\n(二)父母、子女;\n  (三)其他近亲属;\n(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 03:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产归属于夫妻共有,对双方权益有何影响?
    要看房屋属不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻共有房产离婚怎么分离婚后夫妻平分房产。如果夫妻二人因为感情不和离婚,也没有小孩的话,那么他们离婚前的房产是会被平分的。抚养小孩一方分得多一点。如果夫妻二人已经有了小孩,那么婚前的房产在分割的时候,法院会优先考虑抚养孩子的一方。出轨一方分得很少或净身出户。房产作为抚养费处理。如果夫妻二人离婚是因为一方长时间失踪了,报警之后也没有找到,而且有失踪证明,确实两人感情破裂。这种情况导致的离婚,法院也许只会宣告离婚,夫妻之间的共同财产有一部分会做为子女的抚养费处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应
    2023-07-05
    142人看过
  • 夫妻共同购买房屋:产权归属谁?
    婚后老人付首付的,在没有特别约定的情况下,一般属于夫妻共同财产。夫妻可以协商进行房产价值的分割,付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值,协商不成的由法院判决。而如果是父母以自己名义购买住房,让子女居住,该房屋所有权归父母。男方婚前买的房子婚后算共同财产吗男方婚前房子不算共同财产。应当属于男方的婚前个人财产;如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有,则该房产就是共同财产;如果是男方出资付的首付,婚后双方共同还贷,那么首付部分的价值属于个人财产,共同还贷部分的价值为共同财产。如果是婚前接受赠与的房产,原则上也是其个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三
    2023-07-07
    72人看过
  •  夫妻在购房过程中是否受信用卡影响?
    信用卡逾期会对个人信用产生影响,因此应及时还款。如果忘记还款或逾期,应尽快与银行信用卡中心联系,申请延期还款或分期还款。延期后要按时还款,以免记录不良。同时,尽量坚持使用信用卡2年以上,以保持良好的信用记录。如果信用卡逾期,就会带来影响。信用卡逾期的解决方法:1.如果持卡人忘记还款并发现逾期情况,应及时尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录;2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时,在还款期之前,持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系,说明自己的经济状况,声明自己非恶意欠款,申请延期还款或者分期还款;3、持卡人主动申请延期还款,银行往往会同意延期,银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录,但是申请延期后一定要按时还款;4、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月,信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年,如
    2023-12-25
    61人看过
  • 夫妻一方购买房产,财产归属谁所有?
    除双方另有约定外,婚后单方购房财产一般认为是共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营收入;(三)知识产权收入;(四)继承或者赠与所得财产,相关法律规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分所有。协议应采用书面形式。婚后单方买房怎样才能属于单方出资婚后单方买房只有通过签订婚内财产协议约定房子归属于一方所有才能属于单方出资,财产协议应当在夫妻双方自愿、平等的情况下,采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的,约定对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应
    2023-07-13
    396人看过
  • 签署购房协议是否影响交定金?
    买房子交定金需要签协议,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。精装房屋购房协议常用版<p>甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议:</p><p>一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。</p><p>二、房屋情况:本合同项下的房屋
    2023-07-05
    441人看过
  • 夫妻负债房产归属权
    夫妻在有债务的时候,担心名下的房产被拿去抵偿债务,那么就有可能将房产过户给子女,这种方法是可以的,但是这不是逃避偿还债务的方法,即使过户了,依旧需要偿还债务,且若债权人发现的,还可以主张撤销权,所以最好还是偿还债务比较好。房子能转给未成年的孩子?可以把房子过户给孩子。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
    2023-07-06
    328人看过
  • 婚后购房,未署女方名字是否会影响房产归属?
    婚后买房不写女方名字是共同财产,但是如果双方有约定为个人财产的除外。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产,双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。所以即使没有写女方名字,该房产也应该属于共同财产,婚前个人全款购买的,可视为个人财产。如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的,该房产不属于夫妻共同财产。婚后买房只写女方名字,男方有风险吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:(一)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。(二)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付
    2023-07-02
    490人看过
  • 夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属
    王某系A市甲公司职工,1998年12月,王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同,购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套,王某交纳购房款12万元后,开发公司将房屋交付王某使用,但未办理房屋产权登记。1999年1月,王某经单位同事介绍,与该市乙公司的女青年张某相识并建立恋爱关系,双方于同年5月1日登记结婚,并于2000年3月生育一女孩。2000年9月,王某所居住的房屋经A市房产管理局登记,颁发了房屋所有权证书,产权登记在王某一人名下。2001年2月,王某因琐事与张某发生纠纷而诉至A市人民法院,要求与张某离婚。张某同意与王某离婚,但提出双方所居住的房屋因系婚后确认产权,应属于夫妻共同财产,故要求分割上述房产。处理结果:关于王某所购房屋的产权归属,出现成两种不同意见:一种意见认为,该房屋属王某婚前出资购买,在房屋交付使用后王某即取得该房屋的所有权,故应认定该房屋为王某的婚前个人财
    2022-11-29
    173人看过
  • 夫妻中一方是否有权独立购房?
    夫妻一方能签字买房。以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定,一方私自处置共有房产,造成损失,配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。婚后买房贷款一定要夫妻双方签字吗婚后买房贷款需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件:1.借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2.借款人要在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3.向银行提交有效的购房合同,协议和其他证明文件;4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5.愿意履行贷款合同的全部条款;6.银行规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(
    2023-07-06
    308人看过
  • 婚后房屋过户是否影响房产归属?
    婚后过户的房子是否算是共同财产,要视具体情况而定:1、当事人如果是过户到双方名下,属于赠与双方,属于夫妻的共同财产;2、当事人如果过户到一方名下,则属于一方的个人财产。法律规定在婚姻关系存续期间所得的财产,可以视为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;3、当事人夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得的财产归各自所有或者共同所有。一、离婚后共同财产分配:1、一般由夫妻双方协商进行分割;2、如果协商不一致的,可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。共同财产的认定如下:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。起诉离婚后再次买房子,属于共同财产吗离婚诉讼期间也婚姻关系存续期间,若夫妻双方对财产归属没有约
    2023-07-02
    329人看过
  • 保险金归属夫妻一方个人财产
    郭先生问:指定夫妻一方为受益人的保险金如何分割?保险的问题上,最高人民法院认为,保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的人身关系,应属于夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
    2022-05-01
    201人看过
  • 详解民法典夫妻婚后购房产权归属规定
    夫妻婚后要买房的话,那么房屋的房产权一般是归属于夫妻双方共同所有,但如果在婚姻关系存续期间由双方父母购买的房屋,只是登记在夫妻一方名下,则该房产的产权属于夫妻双方按份所有,而如果是婚后一方父母购买并登记在该方名下,则属于夫妻一方的个人财产。因此对于夫妻婚后的买房行为,一般是根据上述的规定进行房屋产权的确定。未婚同居买房产权归谁未婚同居合伙买房的产权一般归双方当事人共同共有。我国民法典规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。分割的方式是协议优先,协议不成的,可以向法院起诉,法院会按照实际情况进行分割,因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三
    2023-07-01
    377人看过
  • 夫妻共同买房:房产归属是否为夫妻共有?
    婚后全款买房一方名字是共同财产。属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。男方婚后全款买房属夫妻共同财产吗男方婚后全款买房属夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定,在婚姻存续期间购买的房产应属于双方的共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方
    2023-07-10
    61人看过
  • 罚金是否能够影响到夫妻个人财产?
    根据国家相关法律法规的规定,人民法院判处被告人罚金的,被告人需要在规定的期限内缴纳罚金,此罚金是需要自己承担的。按照刑法罪责自负反对株连的原则,罚金是同没收财产一样的,只执行被告人个人的所有财产,不执行被告人家属以及共有的财产。在司法鉴定中,被告人的家属以及子女自愿缴纳的除外。没收财产和罚金执行顺序是怎样的一人犯数罪依法同时并处罚金和没收财产的,应当合并执行;但并处没收全部财产的,只执行没收财产刑。在没收部分财产后,犯罪分子尚有部分财产可供执行,在与罚金刑并罚的情况下,适用并科原则一并处罚,既判决没收部分财产,一并判处罚金。《刑法》第五十三条规定,罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
    2023-07-01
    266人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻两人后其中之一死亡房子归属
      山东在线咨询 2022-10-23
      这个属于夫妻共同财产,先分一半没有死亡的人,剩余部分由所有法定第一顺序继承人进行继承。为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。
    • 父母一方去世, 房产归其子女, 但父亲去世了, 房产是否属于夫妻共有
      贵州在线咨询 2022-01-07
      1、房屋属于共同财产,但由于A去世,A拥有的一半房屋份额发生法定继承。因此,B无法将房屋过户到自己名下,除非其他继承人同意由B继承A的房产份额。 2、A的女儿有继承权。 3、可以。 4、A的女儿可以起诉要求继承房屋,如果B的两个女儿和A没有形成扶养关系,那么A的女儿可以继承1/4的房屋份额。 5、只要没有故意杀害继承人或者其他被继承人等行为,就有继承权。 6、属于未成年。由于B某女儿和A形成了扶养
    • 父母购房时子女的出资行为是否影响房屋的产权归属?
      云南在线咨询 2023-06-12
      父母在购买房改房时,部分子女曾支付了部分购房款。父母与出资子女并未就房屋产权归属作出明确约定。父母在世时,该房屋一直由父母居住使用。父母去世后,分割遗产时,出资子女认为该房屋属于其与父母的共同财产,应当进行析产继承;未出资的子女则认为房屋为父母的共同财产,出资子女所付购房款应视为对父母的赡养或与父母之间的债权债务。
    • 夫妻离婚后,房产归其中一方,另一方算是首套房吗
      台湾在线咨询 2022-10-09
      不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这
    • 新民法典房产首付对房子归属权是否有影响
      福建在线咨询 2023-11-21
      房产首付对房子归属权有影响,但是房产不一定由出首付的一方所有。如果当事人在婚前支付首付,并且登记在自己名下,那房屋就是自己的个人财产。但是婚后还贷部分需要分割。