拖欠物业费多长时间达到起诉条件？-法师兄

拖欠物业费多长时间达到起诉条件？

来源：互联网时间： 2023-01-29 21:27:00 61 人看过

一、欠交物业费多长时间可以到法院起诉

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

（一）如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

（二）如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

（三）如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

二、拖欠物业费影响征信吗

拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。

三、拖欠物业费有什么后果

业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴仍不缴纳的，可通过法院起诉。

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