公积金贷款担保方式有哪些呢-法师兄

公积金贷款担保方式有哪些呢

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:13:30 439 人看过

一、公积金贷款担保方式

1、保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

二、公积金贷款担保费计算

公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

例如：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款担保相关文章

住房公积金
住房公积金贷款有哪些担保方式

借款人申请公积金贷款，必须提供经公积金管理中心(部、办)和委托银行认可的担保。担保方式可选择公积金缴存人担保、住房置业担保、住房抵押担保和质押担保。(一)公积金缴存人担保。所在单位和个人连续足额缴存住房公积金满一年以上，具有完全民事行为能力的自然人，均可为借款人提供连带责任担保。1、担保人的公积金余额应达到所借款额的20-40%;2、在为他人担保期间，担保人不得申请提取个人公积金，若本人需购、建房时可申请公积金贷款。3、借款人连续90天不按合同规定偿还贷款本息的，由担保人承担偿还责任，公积金管理中心(部、办)有权从担保人个人的住房公积金帐号内依法划扣。4、多人为一名借款人提供担保时，无特殊情况，中途不得变更担保人。(二)住房置业担保。借款人由担保公司提供贷款担保的，担保公司为偿还贷款的连带责任保证人，借款人以住房抵押方式为担保公司提供反担保。担保公司与借款人和委托贷款银行签定担保合同或协议

2023-05-05

310人看过
住房公积金
住房公积金贷款还款方式有哪些呢

一、自由还款方式1．什么是自由还款？自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。2．自由还款方式有哪些特点？1）只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；2）可以通过客户服务部电话委托的方式调整每月的还款额，操作省时省力；3）除最后一期外，每月先按照您通知的金额扣款，如果还款账户余额不足扣款失败，还要按照最低还款额进行二次扣款，可以减少您贷款逾期的可能性。3．最低还款额是怎么确定的？住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定您的最低还款额。4．客户服务部功能简介客户服务部是北京住房公积金管理中心为大家提供的服务平台。您可以通过客户服务部调整月还款额，还能查询到您贷款的相关情况，同时客户服务部为您提供人工咨

2023-02-28

362人看过
贷款担保
泰安住房公积金贷款担保方式有哪些

泰安住房公积金贷款担保方式借款人申请公积金贷款的，应当提供贷款担保。贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式【公积金查询，五险一金查询，社保查询】。(1)房产抵押1、购买现房、二手房(以所购住房或其他具有所有权的房产)作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60%，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行保管。2、以期房(所购住房)作抵押的(按揭)，先由房地产开发企业提供阶段性连带责任保证，待房屋验收合格交付使用后，由受委托银行督促、监督房地产开发企业与借款人共同办理房产证，并按规定办理抵押登记手续。(2)权利质押出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续

2023-05-05

52人看过
借款
公积金贷款的担保方式

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：1、保证担保由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。2、抵押担保借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。3、个人住房公积金担保借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公

2023-05-04

317人看过

住房公积金
太原住房公积金贷款有哪些担保方式

太原住房公积金借款人可选择以下任一担保方式保证贷款的正常偿还：(一)房产抵押借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。(二)售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位(开发商)提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金;房产证一经办妥，由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位(开发商)的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位(开发商)签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%，其中手续齐备保证金比例为5%;手续在完善过程中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。采取售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款

2023-05-05

295人看过
贷款担保
沧州住房公积金贷款担保方式有哪些

沧州住房公积金贷款担保方式公积金贷款担保方式分为住房抵押、质押和保证。借款人可根据自己的实际情况，经管理中心同意后，选择担保方式。借款人以自有、共有或第三人拥有的100%房屋所有产权的住房做抵押担保的，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，于放款前办妥抵押登记手续，并将房屋他项权证交管理中心或指定的受托银行保管。抵押人对已办理抵押的房产必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。房产抵押期间，未经管理中心同意，抵押人不得将房产再次抵押或出租、转让、赠予。借款人还清公积金贷款本息后，按规定办理抵押登记注销手续。借款人以国债、银行定期存单、职工公积金等管理中心认可的质物做质押担保的，出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同，依法办理有关手续。质押期间，质物如有损坏、遗失，由过错人承担责任并负责赔偿。借款人以售房单位或管理中心认可的第三方做保证

2023-05-04

350人看过