以下房屋买卖合同属于无效合同:
1、房地产分离出卖,合同无效。
2、产权未登记过户,合同无效。
3、产权主体有问题,合同无效。
4、侵犯优先购买权,合同无效。
5、单位违反规定购房,合同无效。
6、价格欺诈,显失公平,合同无效。
房屋买卖合同无效有哪些情形?
房屋买卖合同无效有以下情形:
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益,以合法事实掩盖非法目的,出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权,享受政府或单位的优惠补贴,违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购买权等;
2、双方主体不合格。无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效的,限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效的,双方意图不真实,包括欺诈、胁迫和乘人之危;
3、其他违反法律法规的情形,如出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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什么情况下房屋买卖合同会被认为是无效的?
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房屋买卖合同哪些情况下会被认为无效?
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效
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什么情况下房屋买卖合同认定无效
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二手房买卖合同在什么情况下会被认定为无效?
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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什么情况下房屋买卖合同才会被认定为无效江苏在线咨询 2023-03-16有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效海南在线咨询 2023-01-05有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
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到底什么情况下房屋买卖合同会被确认无效上海在线咨询 2022-04-02房屋买卖合同被确认无效的情况有:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双
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房屋买卖合同在什么情况下为无效江苏在线咨询 2022-11-151、房屋买卖合同无效的情况主要有以下几点: (1)是由无民事行为能力人订立的; (2)是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; (3)因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的; (4)是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。 2、根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以
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房屋买卖合同在什么情况下会被判无效西藏在线咨询 2022-10-18房屋买卖合同会判无效的情形如下: 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力; 2、双方在签订合同时意思表示不真实; 3、合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。