一、卖房遇到违约怎么办
1、卖房的一方违约,买房的一方可以要求其承担违约责任。
2、根据相关规定,房屋买卖合同的一方违反合同约定,未履行义务的话,非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务,非违约方可以向法院请求强制履行。但是,就算此时违约方履行了义务,其也应当承担违约责任,如双倍返还定金或者支付违约金等。若是此时非违约方还存在损失的话,其还应当赔偿损失。若是买方不要求向法院请求强制履行,也可以解除合同。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、卖房是否要付中介费
卖房在委托了中介,签订了中介合同,且中介促成交易的情形下,要付中介费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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遇到卖房违约怎么办,法律怎么规定的新疆在线咨询 2023-08-11遇到卖房违约,买卖双方可以协商处理,也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房中遇到卖家违约该怎么处理?香港在线咨询 2022-12-021、遇到卖方违约,那肯定是根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。 2、法院在处理案件过程中,如果有违约条款的,就按照违约条款来,如果没有条款的法院会自由裁量,根据对方过错程度确定损失赔偿责任。
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卖房时遇到违约如何处理?河南在线咨询 2022-11-15卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任。 1、卖房人毁约,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 2、两种情况下,法院不能强制过户首先,看房屋有无抵押,有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。 其次,经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
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出租店面遇到房东违约我怎么办?江苏在线咨询 2022-06-281、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
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买卖违约不过户遇拆迁怎么办买房未过户遇河北在线咨询 2022-06-30买卖双方针对国有土地上的房屋进行买卖: 在这种情况下,可以分为两种不同的情形 第一,房屋买卖合同已经签署,房款已经交齐,并且卖家已交房,卖方与相关部门也签署了补偿协议,但是未到约定的过户之日此时买家应该如何主张自己的权利呢? 这个问题法律条文并没有明确的说明,但是根据以往的办案经验和相关的法理,买方此时可以起诉卖方返还拆迁补偿利益,如果卖方还未和相关部门签署补偿协议,此时买房可以向相关部门发律师函