售楼部交了意向金可以退吗-法师兄

售楼部交了意向金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 21:24:39 135 人看过

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
售楼部交的定金退要多长时间

1、售楼部帮申请退定金需要的时间，要根据合同确定。2、如果开发商本身就不具备商品房销售资格，那么也就不得收取任何预订款性质的费用，遇到这种情况，无论双方是否约定“定金”退还事项，购房者都可以直接要求开发商退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

260人看过
定金
意向金可以退吗意向金和定金有区别吗

一、意向金可以退吗，意向金和定金有区别吗意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。定金与意向金的区别：1、约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还;2、表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》;3、签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。二、意向金何时转化为定金在实践中，房屋买卖双方已经议价成功并且上家已经收到中介转付的意向金时，该意向金

2023-06-04

409人看过
报警
售楼部欺诈可以报警吗

可以向法院提起诉讼。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、可变更合同包括哪些种类可变更合同的种类包括：因重大误解订立的合同，显失公平的合同，一方以欺诈手段订立或者受第三人欺诈订立的合同。对于上述合同，利益受损害的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、欺诈可撤销的合同的构成要件有什么一方以欺诈手段，使对

2023-04-06

214人看过
法律综合知识
网签可以在售楼部签吗

一、网签可以在售楼部签吗网签可以在售楼部签，在售楼部，购房者可以与开发商直接进行交易流程，包括签订购房合同并进行网签手续。这一过程确保了购房流程的正规性和透明性，保护了购房者的合法权益。二、网签合同时要注意什么在网签合同时，有几点需要特别注意：1．开发商资质审查：（1）务必审查开发商是否具备商品房预售许可证，这是保障购房者能顺利办理房产证的关键。（2）拥有预售许可证通常也意味着开发商已取得了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等必要证件。2．合同文本标准化：网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中的条款逐项填写，确保合同内容的完整性和准确性。3．权利义务对等：合同中双方填写的内容应确保权利与义务的对等，避免任何一方承担不公平的责任。4．面积确认与差异处理：对于房屋面积，特别是套内建筑面积的确认及差异处理，应在合同中明确约定误差处理方式，以防后期产生纠纷。5．交

2024-07-28

291人看过

法律综合知识
售楼部人员可以投诉吗

可以去销售部投诉，或者单独有一个售房部，管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-20

181人看过
法律综合知识
售楼部违约定金怎么退

1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-27

379人看过
法律综合知识
售房部的意向金如果不退怎么办

一、售房部的意向金如果不退怎么办首先，建议双方先行进行友好商议以寻求快速有效率且可执行的解决方案。其次，若上述途径无法达成共识，则可以考虑诉诸法律手段，提出定金索赔申请至相关法庭审理。具体来说，若买受人因其自身因素而选择放弃购置该房屋，其必将承担不履行合约义务之责，所以无权索回先前所支付的定金；然而，倘若责任应归咎于出卖方未按约定出售房产，接受定金的出卖方必须依照律法关于定金赔偿的相关规定，双倍退还给买受人。对于出卖方而言，如果他们采用订购、预定以及认购等多种方法，从买受人手中收取定金来充当签订商品房买卖合同的保障，但由于双方当事人中的一方原因导致该交易未能成功完成，则应根据法律关于定金的条款进行妥善处理；反之，倘因不可归咎于当事人双方之事由而导致商品房买卖合同未能顺利成立，则收取定金的出卖方应全数归还买受人定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购

2024-07-24

469人看过
法律综合知识
买房交了1万定金售楼处能给退吗

一、买房交了1万定金售楼处能给退吗依据我国现行相关法律法规之明确规定，凡涉及缴纳定金事项者，其能否退还须视具体情势而定。综合考虑以下两大类别来了解这方面的法律问题：首先，若因合同方当事人之单方面因素无法签订完整体现商品房买卖合同事项，应当依据相关法律法规关于定金的明确规定予以妥善处理；其次，由于并非由买卖双方共同承担责任之不可预见事由，导致商品房买卖合同未能顺利拟订时，出卖人应依照相关法律条款将定金如数归还予购买人。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-03-12

219人看过

保证
商场意向金保证金可以退吗

依据我国相关法律的规定，商场意向保证金能不能退，要依据双方签订的合同而定，合同有约定的按合同处理，如果没有约定，卖方违约的情况下，可以要求双倍退还保证金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。买房

2023-04-17

414人看过
法律综合知识
售楼处合同网签了还可以退房吗

可以。1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-07-31

195人看过
法律综合知识
售楼处交完定金后降价是否可可以退房

一、售楼处交完定金后降价是否可可以退房在支付了购房定金之后，倘若房价出现下跌，则该购房者有权选择是否退房，然而在此情况下，必须被视为购房者的单方面合同违约行为，因此所支付的定金将不会予以退还。若购房者能够按照约定履行相关义务，那么定金将会被抵扣为购房款或予以退还；反之，如果购房者单方面违约，则其无权要求退还已支付的购房定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-25

192人看过
法律综合知识
交了押金给售楼处不退怎么办

一、交了押金给售楼处不退怎么办（一）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（二）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。（五）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和

2022-02-10

157人看过

法律综合知识
售楼部买的房子能退吗？

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-16

82人看过
法律综合知识
购房交了意向金如何退

一、购房交了意向金如何退关于房屋购买过程中已交付的定金是否能够退还这个问题，我们需要明确的是具有法定条件限制。在这种情况下，买方欲取回己付定金这一愿望才可能实现。具体而言，1、若因为买方自身原因未能与卖方达成预售合同协议，那么买方无权顺利取回其所交付之定金。2、对于卖方方，如果为了追求更高的利益回报选择与第三方洽谈并最终达成预售合同；或者在没有取得预售许可证的前提条件下就越过此环节与买方签署预售合同；亦或是在告知买方在支付定金前商品住房存在被查封或抵押等重大事实之前与其签订合同，那么卖方应承担双倍返还定金责任。3、在无法归咎于卖方以及买方的原因案例中，比如双方就预售合同的关键性条款无法形成共识，亦或者遭遇了不可抗力因素从而使得预售合同无法得以订立，那么卖方也应当将定金全款退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2024-02-16

218人看过