如果一方是在结婚登记之前取得的，回迁房应当认定为个人财产，不参与离婚分割。如果一方是被拆迁安置人口的，并且是在婚姻关系存续期间获得的，属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，把所有权判归被拆迁安置人所有，给对方经济补偿。如果双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割。

一、婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗？

(1)被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋，且选择的是房屋补偿安置，你若不属于被安置范围，则一般该房屋属于对方个人财产，你无权要求分割。如果你也属于被安置范围，则该安置房屋属于夫妻共同财产，离婚时，应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。

(2)被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋，选择的是产权房屋补偿安置，但你不属于被安置范围，且你在被拆迁房屋内没有户口，也不居住在被拆迁房屋内，则一般该房屋属于对方个人财产。

由于集体土地上的房屋不同于城市房屋，其所有权人的确定不能简单依据房产证、农村宅基地使用证来确定，因为集体土地的申请获批是以户为单位的，考虑申请人的家庭成员人数，最后由相应级别的政府确定面积的大小。也就是说，一般在申请建造房屋时以自己的劳动收入用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，也应当定为共同所有权人。若你属于被安置范围，则该房屋属于你们共同财产，离婚时，应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。

实践中很多人误认为，只要户口在被拆迁房屋内，私房拆迁时就一定能得到补偿，其实这是一种误解。虽然很多情况下在被拆迁的房屋内有户口一般属于被安置人，但由于实践中，很多拆迁安置补偿协议不列明各项补偿的具体数额，在协议中没有写明你是被安置人口时，你很难被认定为属于被安置人口，诉讼时你需要举证证明你属于被安置人口，否则将承担举证不能的法律后果。

二、回迁房是否属于婚前财产

回迁房是否属于婚前财产，需要根据实际情况进行确定。在离婚时，回迁房的分割需要确认，当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的，以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的，那么被拆迁的房屋只要是属于自己，或者是夫妻的共同财产的，那么有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的，户口在被拆迁人里即是属于被安置人口的，那么也可以要求分割回迁房。