物权变动原则有哪些，物权变动的基本形态-法师兄

物权变动原则有哪些，物权变动的基本形态

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 12:27:33 321 人看过

一、物权变动原则有哪些

物权变动原则有以下两项内容：

1．公示原则

指物权的变动须以法定的公示方式进行才能发生相应法律效果的原则，物权具有绝对排他的效力，其变动须有足由外部可以辨认的表征，才可透明其法律关系，减少交易成本，避免第三人遭受损害，保护交易安全。不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以交付为公示方法。

2．公信原则

指物权变动依法定方式公示的，即具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符，对于信赖公示所表征的物权而为物权交易的人，法律仍承认其余其真实物权状态相同的法律效果。公信原则赋予物权的公示以绝对的效力，保护信赖物权公示的善意第三人，维护交易的安全与快捷。

二、物权变动的基本形态

物权变动的基本形态包括以下几种：

1．物权的发生，是指物权与特定主体相结合，也就是物权的取得。

2．物权的变更，广义的变更是指主体的变更、客体的变更和内容的变更，狭义的变更是指物权的客体和内容上的变更。

3．物权的消灭，是指物权的丧失。

物权变动可以有不同的原因引起，基本的原因为法律行为和非法律行为。在法律行为的原因中，主要原因为基于合同产生的物权变动。

三、物权变动的条件

物权变动的条件分为动产的物权变动要件和不动产物权变动生效要件。

1．动产的物权变动要件是债权行为有效再加上交付。

2．不动产物权变动生效要件是有效的债权行为加上登记。

3．船舶、飞行器、机动车等动产物权变动，除了上述动产变动要件外，还需登记才可对抗第三人。

4．土地承包经营权、地役权、动产抵押权、特殊动产集合抵押权只需有债权行为即发生物权变动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
非基于法律行为物权变动与基于法律行为物权变动区别

一、非基于法律行为物权变动与基于法律行为物权变动区别非基于法律行为物权变动与基于法律行为物权变动区别：1．在民法的地位不同（1）基于法律行为的物权变动尤其是通过双方法律行为（合同）而引发的物权变动，在社会生活中最为普遍也最富争议，民法将其作为重点规范对象。（2）而非基于法律行为的物权变动相对较少发生纠纷，在民法中的地位相对而言不太重要，民法没有将其作为重点规范对象2．是否公示要求不同（1）基于法律行为的物权变动必须公示。（2）对于非基于法律行为的物权变动，不需要公示。二、物权变动原则有哪些物权变动原则：1．物权变动的公示原则是指任何物权的变动都必须按照法律规定的方式进行才能产生法律上的效力，动产以交付和转移占有为物权变动的形式要件，不动产以登记为物权变动的形式要件。2．物权变动的公信原则是指凡是经过公示登记的，即使出让人事实上并没有处分权，受让人基于对公示的信赖依然能够取得物的所有权。3．

2023-07-26

371人看过
地役权
地役权变动原则

一、地役权变动原则1、地役权的设立第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权是以他人民法典规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损坏而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。2、地役权的消灭地役权是一种不动产物权，则不动产物权的一般消灭原因，当然适用于地役权。以下叙述的是地役权消灭的几项特殊原因：(1)土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。(2)目的事实不能。

2023-04-30

345人看过
法律综合知识
非基于法律行为的物权变动有哪些特点

一、非基于法律行为的物权变动有哪些特点非基于法律行为的物权变动有以下这些特点：1.必须依据法律的规定产生。非基于法律行为的物权变动并非基于权利人的意思表示，而是基于法律直接规定的原因。2.必须有特定的事实或者事实行为发生。这些事实或者事实行为包括法院或者仲裁委员会的法律文书、政府的征收决定和合法建造、拆除房屋等。3.不以登记为物权变动的生效要件。登记作为一种物权变动的公示方式，可以使人们通过外部察知的方式了解物权的变动状况，从而保护了交易的安全。4.此种物权变动现象是物权变动的例外。二、动产的物权变动规则动产物权的设立和转让。自交付时发生效力，但是法律另外规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。非常显然，动产的物权变动采用交付主义，这表明只要物权人之间达成合意，并且动产已经交付了。即动产转移生效。这表示动产物权的设立、变动及移转是以交

2023-07-09

140人看过
物权变动
土地承包经营权的物权变动规则

物权变动模式大体上分为两种，即意思主义和形式主义模式。形式主义是指动产需要交付和不动产需要登记才能完成物权之变动；而意思主义则是指有合同的意思表示一致就能完成物权的变动，登记仅仅是对抗第三人的要件。【法律依据】《民法典》第三百三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。一、民法典的土地承包经营权的互换、转让有哪些规定民法典规定，农村土地承包经营人，有权依法将土地承包经营权互换、转让。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第三百三十四条【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。二

2023-02-27

433人看过

抵押物
抵押物权有变动吗

抵押物权并不会发生物权的变动，因为抵押只是限制了标的物的一部分权利，但实际上还是规定抵押人所有的。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。一、抵押权的范围有哪些抵押权所担保的债权的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定。主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权；主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍可以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖

2023-03-17

388人看过
动产物权
动产动产物权的变动以哪些为要件

一、动产动产物权的变动以哪些为要件1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，与不动产相对。物权的变动上，动产一般是交付主义，不动产一般是登记主义。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条，，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。二、动产与不动产的区别是什么1、移动性动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异等。3、耐久性动产一

2023-06-12

229人看过
物权变动
建设用地使用权物权变动规则

1、不动产物权变更实行登记主义原则；动产物权变更实行交付主义原则。2、如果是房屋等不动产，不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移；动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变动了。3、不动产要到不动产登记中心去办理登记手续；动产只需把动产交给对方就可以了，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力，又分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。需要注意的是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一、不动产物权和动产物权变动的区别不动产变更所有权需要登记才发生变更的效力，动产直接交付就发生变更的效力了，不一定要求是直接事实的交付，也可以采用占有改定，指示交付等形式实现交付。但是

2023-03-31

420人看过
物权变动
担保物权发生物权变动吗

物权变动包括设立、变更、转让和消灭，不动产需登记，动产需交付。登记制度仅辅助要件，占有和交付为主要要件。公示原则要求以登记和交付为公示方式，信赖公示的行为有效。不动产实行登记主义，需签订合同并办理登记。动产实行交付主义，只需交付即变动物权。物权变动是指物权在一定条件下发生变化，包括设立、变更、转让和消灭。根据我国《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。虽然登记制度在现代社会中被广泛采用，但由于动产物权的种类及交易形态远较不动产丰富与复杂，因此登记制度只能作为辅助要件，动产物权变动仍然以占有和交付为主要要件。公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。公信原则则是指物权的变动以登记和交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为（如买卖、赠与），即使登记或交付

2024-01-05

54人看过

物权变动
不动产物权变动不需要登记的情形

一、不动产物权变动不需要登记的情形法律的规定中，一般情况下，所有权转移，动产交付时生效，不动产登记生效，具体如下：1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3、无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依此取得不动产物权之人再处分物权时，“依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”，例如继承后转让。二、不动产物权变动登记方可生效对于在不动产上设定的物权来说，原则上其设立、变更、转让和消灭都要进行登记，才能发生设立、变更、转让和消灭物权的效力。没有登记只是不能发生物权变动的效果，但是双方之间的合同仍然是有效的。三、不动产物权变动生效要件的特殊规定1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2、(1)因人民法院、仲裁委员会的法律

2023-06-15

123人看过
物权变动
不动产物权变动的生效时间有哪些规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产抵押合同的生效时间为多久不动产抵押合同自合同依法成立时生效。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任

2023-08-16

142人看过
债权转让
物权与债权变动方式

一、物权与债权变动方式物权变动方式是指物权变动应当采用的法定形式。根据物权变动的公示和公信原则，物权变动必须采用法定方式。不动产物权变动需要经过登记，动产物权变动需要经过交付。债权变更是指在不改变合同内容的基础上，通过债权转让第三人定立合同将债权转让给第三人。债权债务变更条件为：1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。2、转让不得改变债权的主要内容。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、转让的债权必须具有可转让性。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和手续。二、债权转物权的方式是什么将债权转变为物权，唯一的办法是到相关部门登记，或者直接交付标的物。根据《民法典》第二百零五条规定，本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条规定，国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会

2023-05-06

81人看过
债权人
物权的设立原则有哪些

一、物权的设立原则有哪些公示、公信原则：公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。二、物权的保护方式有哪些1、因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。2、被无权占有人占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。3、造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或恢复原状仍有损失的，可以请求损害赔偿。4、妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨害。5、有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。6、侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。三、物权与债权的区别1、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不

2023-04-30

405人看过

动产物权
动产物权的变更方法

1、现实交付是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人，也就是说一方（通常为出让人）把东西当场交给另一方（通常为买受人）。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：（1）送货上门：即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。（2）上门提货：即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。（3）代办托运：即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。2、观念交付一种非真正的交付，是指动产占有在观念上的移转，此为法律在特殊情况下为顾及交易的便捷而采取的变通方法，以代替现实交付。它又分为三种：（1）简易交付，是指受让人已经占有动产，是于物权变动的合意成立时，视为交付。也就是说在甲乙达成合意以前，东西已经在乙手上了。（2）占有改定，是指动产物权的出让人与受让人之间特别约定标的物仍由

2023-08-16

98人看过
遗赠
物权的变动包括什么

一、物权的变动包括什么物权的变动包括物权的发生、物权的变更和物权的消灭等内容。（一）物权的发生：1、原始取得（1）先占；（2）拾得遗失物；（3）发现埋藏物；（4）添附；（5）善意取得；（6）没收。2、继受取得（1）合同；（2）继承遗产；（3）接受遗赠。（二）物权的变更（三）物权的消灭二、物权变动的公信原则指物权变动依法定方式公示的，即具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符，对于信赖公示所表征的物权而为物权交易的人，法律仍承认其余其真实物权状态相同的法律效果。公信原则赋予物权的公示以绝对的效力，保护信赖物权公示的善意第三人，维护交易的安全与快捷。但公信原则仅适用于登记名义人与第三人之间的交易关系，而不适用于登记名义人与真实权利人之间的关系。在登记名义人与真实权利人之间，真实物权人可以依照事实标准举证证明自己物权的正当性，此时权利的外观不能表征真实的权利。而在登

2023-06-15

134人看过