农村自建房是否是夫妻共同财产-法师兄

农村自建房是否是夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-08-03 17:24:59 316 人看过

对于把农村自建房是否是夫妻共同财产需要分情况。对婚后夫妻共同出资建房的，该房屋应当认定夫妻共同财产。如果是和家庭成员之间共同建造的，按夫妻双方的出资比例算财产。对婚前一方取得宅基地使用权并建房，该房屋是一方婚前财产。

农村自建房买卖合同有效吗？是否有效？

农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：

一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。

二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。

三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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