民法典规定非直系亲属赠予房产需要缴税吗-法师兄

民法典规定非直系亲属赠予房产需要缴税吗

来源：互联网时间： 2023-05-14 11:34:18 55 人看过

一、非直系亲属赠予房产需要缴税吗

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：

1、契税：计税价格的3%;

2、个税：计税价格的20%，

3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。

二、非直系亲属之间的赠与流程

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协定。

第3步：双方拿着赠与协定到公证处做赠与公证

第4步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

三、个人向他人赠与房屋不征收营业税

根据相关规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，这三种情况可以向当地税务机关办理营业税免税申请，也就是说个人向他人无偿赠与房屋，可以不征收5.5%的营业税，但是必须向税务机关办理免税申请。

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