租赁合同与委托合同有何区别?应如何书写-法师兄

租赁合同与委托合同有何区别?应如何书写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 07:30:23 316 人看过

租赁合同与委托合同的区别在于二者是两个完全不同的概念，租赁合同是以租赁物为标的，约定在一定期限内由承租人使用或者收益的合同，委托合同是以处理委托事务为标的，由受托人处理委托事项的合同。租赁合同与委托合同的书写只需要载明双方当事人的基本信息，租赁物的相应情况或者委托事项的详情等条款即可。

一、租赁合同与委托合同有何区别？

租赁合同与委托合同的区别在于二者属于两个独立范畴的合同类别，具体来说：

1.委托合同与租赁合同定义上的不同

委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.委托合同与租赁合同内容上的不同

委托合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。

租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

二、租赁合同与委托合同如何书写

租赁合同与委托合同的书写需要注意至少应当包含合同当事人的基本信息以及合同标的的基本信息。

1.房屋租赁合同一般包括房屋基本情况、当事人基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。

2.委托合同一般包括委托人与受托人信息、具体的委托事项与期限、违约责任与解决争议等条款，如果是有偿的委托，需要写明委托报酬。

三、租赁合同与委托合同的特征

租赁合同与委托合同都有各自的特征，具体如下：

1.委托合同的特征。

（1）委托合同建立在委托人与受托人的相互信任基础上；

（2）标的是处理委托事务；

（3）受托人以委托人的名义和费用处理委托事务；

（4）委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。

2.租赁合同的特征。

（1）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；

（2）租赁合同是双务、有偿合同；

（3）租赁合同是诺成合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

代理
个人租房委托出租合同如何书写呢

甲方(签章)乙方(签章)法定的代表人：_______法定的代表人：_______联系的电话：______________联系的电话：______________银行的帐号：______________银行的帐号：______________委托代理人(签章)委托代理人(签章)_______年_____月____日_______年_____月____日登记或备案人(签章)合同登记(备案)机关(签章)_______年_____月____日

2023-05-30

445人看过
不当得利
委托合同与不当得利有何区别

1、委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。2、不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利作为债的发生根据之一，在受益人与受损人之间发生不当得利返还的债权债务关系。因此，受害人可以到人民法院提请民事诉讼，要求不当得利受益人返还取得的利益。一、应该怎样签订委托合同？委托合同自双方达成一致的协议时即

2023-03-10

161人看过
法律综合知识
如何签订授权委托书房屋租赁合同

乙方(受托方)：甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。二、房屋信息1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。2.房龄:年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向:_____;装修情况：;房屋用途：。三、委托权限1.该房屋的出租和日常管理;2.该房屋的相关设施设备的维护与管理。甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。委托方(甲方)：受托方(乙方)：委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼

2023-05-31

313人看过
要约
代签租赁合同委托书

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。根据有关规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。一、民法典中合同代签有法律效力吗如果有授权委托书，是有法律效力的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。依据我国相关法律的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时

2023-03-11

300人看过

委托代理
房屋租赁合同和委托代理合同有什么区别

1、委托授权，是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理权的意思表示。换言之，委托人将其愿意授予受托人代理权的内心意思通过一定的形式表达出来，这一行为就是委托授权行为。委托授权是一种单方的民事法律行为，即以委托人单方的意思表示为成立要件，只要委托人作出了这一意思表示，受托人即取得了代理权，授权的法律效果随之产生。委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但法律规定用书面形式的，则应当用书面形式，即委托代理合同。2、房屋租赁合同，是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。一、房屋买卖委托书没有公证有效吗房屋买卖委托书只要是当事人真实意思的表示，委托书没有违反法律

2023-03-31

322人看过
计划生育
委托经营合同与租赁合同有什么不同

（一）定义不同委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。（二）关系不同委托经营一般以委托合同为依据，所有人与经营人是委托与受托的关系，所有人的收益与经营结果直接相关；租赁双方是租赁关系，租赁一般在合同签订之时即明确下来，租赁一般是固定的，不与经营结果产生直接关系。（三）标的不一样委托经营一般是整个公司性质，如一家公司，一个厂，一个门店；租赁一般是实物，如房屋，设备等，相对较为基础和简单。一、《民法典》中租赁合同新规定是什么《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包

2023-03-19

50人看过
承诺
授权委托书合同如何进行书写

授权委托书合同范文一委托人：法定代表人：职务：受委托人：姓名：工作单位：职务：兹委托代理委托人签订与()关于合同授予代理权如下：1、代为洽谈协议，商定协议内容;2、作为代理人在签署协议;受托人在行使本委托书下的委托事项，委托人对受托人行为承担全部法律责任。本委托书有效期限至协议签订日期止。委托单位：法定代表人：年月日授权委托书合同范文二(个人的委托代理人用)委托人：姓名：_______________(身份证复印件附后)身份证号：__________________________受委托人：姓名：______________(身份证复印件附后)性别：____________年龄：_______工作单位：_____________职务：_______身份证号：__________________________兹委托________代理我方，与________________________

2023-05-09

472人看过
法律综合知识
租赁合同在前，委托书在后，委托书有效吗？

一、租赁合同在前，委托书在后，委托书有效吗？当我们对委托租赁契约的有效性进行核实时，必须满足以下两项基本条件：首先，应确认契约中是否具备了由委托人亲自签署的书面授权委托函；其次，核实委托人和受托人的身份证明文件是否完整无误。任何非委托人亲自签名的租赁契约均为法律上视为效力待定的协议，必须经过相关当事人的承认，方可正式生效。根据现行法规，未获得相关授权而进行的签署行为，必须经过当事人的事后承认才能产生法律效力。作为当事人，其有权通过书面形式发出催告通知，要求被代理人在一个月内明确表达是否追认该协议，如果被代理人在此期限内未做出回应，则将被视为拒绝承认该协议无效。若在协议正式生效前，即在被追认之前，善意第三人（协议的受让方）具有撤销该协议的法定权力。此时，撤销协议的行为也必须通过书面通知的方式进行。《中华人民共和国电子商务法》：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定

2024-03-28

297人看过

缓刑
刑事辩护委托合同如何书写？

一、刑事辩护委托合同如何书写?()律刑字第号委托人因被告人涉嫌一案，特委托律师事物所律师出庭辩护，现经双方协商，兹订立下列条款：一、律师事物所指派律师担任被告人第审辩护人，依法出庭辩护。二、根据律师业务收费的有关规定，委托应向律师事物所支付辩护费人民币元整。三、本委托合同有效期限自签订之日起至本审终结时止。四、辩护律师的职责是根据事实和法律提出证明被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护被告人的合法权益。五、被告人必须如实陈述案件事实，否则辩护律师有权拒绝出庭辩护，所收辩护费不予退还。六、本委托合同如需补充、变更，应另行协议。委托人：(签字或盖章)被委托人：(盖章)主任律师：(签字)年月日二、什么是委托辩护1、根据《刑事诉讼法》第33条的规定，自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。人民法院自受理自诉案件之日起3日以内应当告知被告人有权委托辩护人。2、公诉案件的犯罪嫌疑人自案

2023-06-03

87人看过
要约
工业区租赁合同如何撰写？

在办理工业区的租赁合同时,需要注意以上几点。双方需提供有效身份证明,明确租赁期限、是否可转租及工业区物业管理水平和管理内容,并规定房租支付时间和方式。此外,要求出租方提供租金收据。在合同中,还需约定付款方式、违约责任、公共设施维护保修相关费用及终止合约的情况。在办理工业区的租赁合同时,需要注意以下几点:首先,双方需要提供有效的身份证明,并且明确租赁期限、是否可以转租、工业区的物业管理水平和管理内容,以及房租支付的时间。同时,要求出租方提供租金收据。在合同中还需要约定付款方式、违约责任、公共设施的维护保修相关费用,以及终止合约的情况。工业区租赁合同需要注意哪些事项？在签订房屋租赁合同时，需要注意以下几个方面。首先，要详细写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。其次，要清楚地描述房屋的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备，以及产权及产权人等情况。同时，要

2023-09-30

198人看过
诉讼代理
如何书写行政委托诉讼合同？

法律存在的意义就是让受到损失的人，可以通过法律的途径来保护自己的利益，从而把自己失去的损失得到补偿。近几年来，行政类的案件是大家最关注的，也是国家处理最多的案件，很多时候大家不明白如何书写行政委托诉讼合同?今天就带大家了解一下。如何书写行政委托诉讼合同?甲方：乙方：根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国行政诉讼法》之规定，经甲乙双方协商，订立以下各条，共同遵照履行：一、甲方委托乙方并指定____________律师、____________律师为甲方_________行政诉讼案的第_____________审诉讼代理人。乙方接受甲方的委托并同意甲方的指定。二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实、弄虚作假，有权中止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故终止履行协议，代理费全部退还甲

2023-04-17

50人看过
处分权
直接合同和委托合同有什么区别？委托人与受托人有什么区别？

合同中委托人和受托人有区别吗？具体分析如下：1。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指根据国家法律法规可以买卖证券的自然人或法人。是指委托公司拍卖享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权的公民、法人或其他组织（也称卖方）。2、受委托人是接受委托人委托代理处理相关事务的人。受委托人应履行的义务包括根据委托人的指示亲自处理事务，处理结果向委托人报告义务，并将委托事务所得的财产交给委托人。受委托人因受委托人原因造成的损失，受委托人应予以赔偿。3、委托人和受托人必须是两个不同的人，而不是同一个人。（1）有偿委托合同，委托事务完成后，委托人应向受托人支付报酬。即使委托合同中没有约定报酬，委托人仍有义务根据委托事务的习惯或性质向受托人支付报酬。（2）一般事务完成后，委托关系终止。然而，在所有委托事务完成之前，合同提前终止的情况很多。委托人提前终止需要支付报酬吗？不同国家的民法典

2023-08-18

222人看过

代理权
关于授权委托书与合同的区别

授权委托书也叫代理证书，是证明代理人有代理权的书面文件。授权委托书与委托合同不同：（一）授权委托书是授权行为，是单方法律行为的表现形式；委托合同是授权委托的基础法律关系，但却是双方法律行为，被代理人依据委托合同出具授权委托书；（二）授权委托书一经颁发，立刻产生授权的效力，委托合同需双方达成合意；（三）授权委托书可以直接证明代理权的存在至于其是否存在委托代理合同关系都不重要，而委托合同的存在并不能证明代理权的存在。一、委托律师办理案件的程序委托律师办理诉讼案件的基本程序：1、接受委托。委托人委托律师代理参加诉讼业务，应如实、全面地陈述与案件有关的一切事实，不得隐瞒自己的过错或对自己不利的因素。律师在对相关事实进行全面研究审查后，符合接受委托条件的，可以接受当事人的委托。2、办理委托手续。律师同意接受委托后，委托人应与律师办理委托手续。委托手续一般包括：（1）．订立民事委托代理合同。民事委托代

2023-04-10

73人看过
法律综合知识
租赁合同什么是转租？转租与租赁转让有何区别？

转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租答：转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

2023-06-09

373人看过