贷款购房流程是怎样的，需要满足哪些条件？-法师兄

贷款购房流程是怎样的，需要满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 19:22:18 109 人看过

一、贷款购房流程是怎样的?

1、贷款申请及初步评估。手续和文件：交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);房屋估价;交购房意向书(范本由律师所提供)。

2、资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：调查及审批;初步回复(贷款额及年限);签购房抵押贷款合同;办理授权委托书公证;5、预签保单。

3、房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管部门办理(带备产权证、身份证原件)。

二、贷款购房需要满足哪些条件?

(一)借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(二)需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(三)借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

上述我们主要介绍到贷款购房流程以及贷款购房需要满足的相关条件，不难看出，在向银行申请贷款的时候，对于不同身份的人来说，需要满足的条件也是不同的。例如涉及到港澳同胞或者是外籍人士的时候，需要提供的身份证明也比一般的大陆居民要多许多。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

收房
购房的条件有哪些,购房要满足什么条件

一、买房的条件有哪些1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、在深圳买房要满足什么条件1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。三、外地人上海买房条件有哪些对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且

2023-05-02

371人看过
法律综合知识
荷兰贷款需要都满足哪些条件及贷款办理流程详解

权威发布荷兰贷款条件及贷款办理流程介绍，更多荷兰贷款条件及贷款办理流程介绍相关信息请访问。为大家收集整理了《荷兰贷款条件及贷款办理流程介绍》供大家参考，希望对大家有所帮助！！！出国留学没有足够的经济能力就只能选择银行贷款，那么荷兰留学贷款条件有哪些？荷兰留学贷款办理流程又是什么？荷兰教育联盟专家在这里为你讲解下荷兰留学贷款条件：1、借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；已办妥拟留

2023-11-17

361人看过
法律综合知识
房屋贷款抵押流程所需满足的条件是什么

一、房屋贷款抵押所需满足的条件是什么办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、抵押贷款的流程如何抵押贷款的流程如下：1．借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行抵押贷款相关证明材料；2．银行审查

2024-01-05

209人看过
二手房贷款
二手房贷款条件有哪些要求需要满足？

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5、所购房屋不在拆迁公告范围内6、需要在建行开户，并存入足够的首期款等等。银行贷款条件有哪些要求一、银行贷款条件有哪些要求银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份；2、有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力；3、个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。另外，银行贷款分为个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋按揭贷款等，申请不同的贷款还需要提供不同的申请材料，如银行流水、工作证明、抵押物、购房合同等。二、银行贷款多久能批下来贷款发放时间是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，个人信用贷款大约在7个工

2023-07-03

474人看过

法律综合知识
购房人需要满足哪些条件才能申请公积金贷款

您若满足以下各项条件便可申领住房公积金贷款：首先，您必须拥有位于城镇的永久居住户籍或者享有合法的居住权；其次，您应当具有良好的个人征信记录，并且在稳定的工作环境中拥有可观的收入来源；再者，您需要签署并持有有效的购房合同；最后，您需加入了住房公积金体系，且名下无尚未偿还完毕的住房公积金贷款以及住房公积金政策性贴息贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-08-09

479人看过
二手房流程
购买二手房需要满足哪些贷款要求？

买二手房贷款应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。按揭贷款买二手房流程根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷

2023-07-04

87人看过
配套设施
新房交房要满足哪些条件，新房交付的一般流程是怎样的

一、新房交房要满足哪些条件？按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）实际上只要取得＂大产证＂，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证＂的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；

2023-03-04

401人看过
法律综合知识
房屋押贷条件需满足哪些要求

一、房屋押贷条件需满足哪些要求房产抵押一般需要以下条件：1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3．具有良好的的信息记录和还款意愿；4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证6．具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；7

2023-06-17

151人看过

结婚证
满足采购资格需要哪些条件

1、如果你想在本市买房，那么你需要有这些材料，包括你自己和家人的身份证、户口簿的原件和复印件；如果夫妻是同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件；如果夫妻登记在同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件和复印件；如果我与未成年子女不在同一户籍，我需要公安部门出具的未成年人身份证明和亲属关系证明原件和复印件。2。如果在外地买房，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来确定。比如，如果你不是北京市户籍，但想在北京买房，就需要具备这些条件，包括在北京连续5年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明；在北京合法有效的暂住证明；已婚夫妇在北京没有房子；身份证、结婚证、户口本；如果是从外地贷款买房，如果是从北京贷款买房，首付将达到60%以上；如果是集体户口，必须找单位领户口，签发验收证书并盖章。3。如果委托购房，需要有经过公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受

2023-05-02

327人看过
退房
哪些退房条件需要满足

退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。退房条件哪些可以退房的条件是：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2023-08-08

472人看过
房贷
购房贷款需要的流程

购房贷款需要的流程如下：第一环节：着手准备买房；第二环节：挑选房源；第三环节：实地看房；第四项环节：谈判签定买卖合同；第五环节：办理贷款；第六环节：办理产权过户；第七环节：验房入住。一、买无证的二手房手续如何办理建议不要购买没有房产证的二手房，没办法办理过户，且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。第五，缴纳税费。第六，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七，如果买房人无法全款买房，就将进入最重

2023-03-08

372人看过
房贷
购房贷款需要哪些资格条件？

购房贷款条件，根据贷款银行的不同有所区别，大致条件如下：1、购房贷款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、申请公积金贷款的，应当符合公积金贷款的相关条件。银行购房贷款要什么条件？银行买房贷款首先就要求是年满18周岁具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。其次购房者需要具备交齐购房款、稳定合法收入、所购房屋产权明晰等条件。最后也就是最重要的是，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，并且所购房屋不在拆迁公告范围内。对于银行来说，稳定的还款能力是购房的前提，所以我们在后期还需要避免经常性的换工作，多让自己的流水比较健康。另外，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是并不是每个人贷

2023-07-08

276人看过

法律综合知识
辞职员工的流程是什么？需要满足哪些条件？

一、辞职员工的流程是什么？用人单位单方解除劳动合同的程序。履行通知工会和本人的程序。用人单位需要提前30天书面通知劳动者本人才能解除劳动合同。应当事先将理由书面通知劳动者本人，首选采取直接送达方式，如本人不在，交由同住的成年亲属签收；直接送达有困难的，可邮寄送达，以挂号查询回执上注明的收件日期为送达日期。根据劳动合同法第43条规定，用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。所以，用人单位做出解除劳动合同的决定后一定要通知工会。二、需要满足哪些条件？（1）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）劳动者严重违反用人单位规章制度的；（3）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立劳动

2024-01-24

134人看过
房贷
申请银行购房贷款流程及条件是怎样的

一、申请银行购房贷款流程是怎样的1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时

2023-02-26

152人看过