买房退房和退钱流程是什么
来源:互联网 时间: 2024-05-10 23:57:40 311 人看过

首先,业主要向开发企业提出书面形式的解约通知;接下来,在接到业主的解约申请后的15个工作日之内,开发商必须妥善完成所有必备的手续处理工作。自业主正式提交解约请求当天起算,15日内,开发商有责任全额退还业主所支付的全部购房款,并且还须负责代为办理业主与各信贷银行解除或终止合约的相关所有手续。在业主向开发商递交解约通知之后,开发商亦应在15个工作日内将所有买卖购房款悉数归还给业主,并及时完成公积金管理机构或信贷银行的还款流程。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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2024年11月07日 12:39
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