物业管理费的收取规范以及计算方法是什么？-法师兄

物业管理费的收取规范以及计算方法是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:02:41 248 人看过

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包含税、费）。

物业管理费不包括的项目

1、业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用；

2、公共设施、设备的维修费用；

3、电梯的运行、维修费用；

4、冬季供暖费；

5、高压水泵运行、维修费用；

6、公用天线保养维修费；

这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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一、物业费计算方法物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/米2·月）二、物业费是什么物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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