二房东签订的房屋租赁合同是否有效？-法师兄

二房东签订的房屋租赁合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:41:55 378 人看过

与二房东签的合同是否有效，要看是否符合下列的条件，具体如下：

1、原租赁合同有效；

2、经原租赁合同出租人同意；

3、租赁期限不得超过原租赁合同期限；

4、具有完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规和公共秩序和良好习俗。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

民法典中与开发商签订购房合同是否有效

民法典规定，和开发商签订的购房合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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