夫妻起诉离婚分割房产方法有哪些-法师兄

夫妻起诉离婚分割房产方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 20:50:58 247 人看过

1.夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。

夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。

4、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚时涉及夫妻公司股权怎样分割

1、离婚时夫妻公司，股权审判实践中有三种方式较为公平、合理：

对夫妻双方均有经营能力，不因离婚而影响共同经营的，可保持企业整体不变，关于财产分割的基本原则，直接分割股权，双方各持一定份额的股权，共同经营，按比例分配盈余。

对夫妻公司中一方仅是挂名不参与经营也无经营能力，双方离婚后无法共同经营，可将公司股权绝大部分(约占95%以上)归有经营能力的一方所有，另一方挂

5%以下股权，分得绝大部分股权的一方可给对方适当补偿(可按其应分得的股权份额)。如补偿数额较大，为保护企业正常运转，应采取较长时间的分期支付方式。

2、对公司账目齐全，公司、企业经营状况不好，双方同意清算解散公司的，可在清算后分配公司剩余财产。采取这种方式应注意清算解散公司必须是双方同意的，如果一方不同意则不宜采用。

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