物业管理不合格可向业主委员会反映,由业主委员会监督物业工作,或者向住建局物业科投诉或依法提起诉讼。
一、物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时,可以选择理性的维权方式,如向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
二、发生物业纠纷的解决办法是什么
发生物业纠纷的解决办法如下:
1、业主与物业管理公司协商解决,业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商,解决管理纠纷;
2、第三人调解,一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解,如物业公司所在地人民调解委员会调解;
3、提交仲裁机关仲裁,根据物业管理公司的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提交有管理权的仲裁机构,即物业管理公司所在地的仲裁委员会解决纠纷;
4、投诉,业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉;
5、提起诉讼,当业主仍不能通过上述四种方式解决纠纷时,可以向法院起诉纠纷或者直接向当地人民法院起诉,要求法院依法行使审判权解决纠纷;
6、更换物业公司,若上述方法均不能让业主满意,则业主可更换物业公司。
三、物业公司乱收费了怎么办
物业公司乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
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调解委员会是指由用人单位或工会组织派代表组成,负责调解本单位劳动争议的机构。调解委员会通常在劳动争议发生后,组织调解和协商过程,以帮助双方达成和解,解决争议。 在调解过程中,律师可以提供法律帮助和指导,协助调解委员会进行调解工作,促进当事人... 更多>
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物业员房子质量不合格,又让物业起诉,该怎么办青海在线咨询 2022-04-13针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利