房产证是可以办理二次抵押贷款的,但是要满足相关条件要求才行,借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值,其贷款额度减少了,而且在同一家银行好操作。
一、房产证贷款要注意什么
1、要准备好材料
办理房产证贷款一般要准备房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等等材料,都是要准备齐全的,其中收入证明会影响到房产贷款的成功性和额度多少,要尽量多提供家庭其他财产证明,能提高房子抵押贷款通过率,包括其他房产、股票、基金、存折等证明。
2、注意做好公证
办理房产证贷款都是通过银行的,贷款人在提交申请后,银行会对其贷款申请、有关材料等进行审查,目的是为了确保双方的合法权利,以及贷款额度等,必须是要做公证的,主要是对抵押贷款合同进行公证。
二、如何办理房产二次抵押贷款
1、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
2、二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
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二次抵押房产证已下来可以做抵押贷款吗?西藏在线咨询 2023-09-08工商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理。 用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利
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二次抵押贷款买房没有房产证可以吗?河北在线咨询 2022-06-14房产证可以用来二次抵押贷款。 但是需要具备以下条件:抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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房产证抵押贷款二次贷款可以贷多少钱?山东在线咨询 2022-06-21我们知道,用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款,那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款,就是成立的。不过,办理二次抵押贷款,也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值,申请人有房产证,有还款能力,申请人现在有稳定的工作和收入等。虽然个人房产可以申请二次抵押贷款,不过因为房产已经在抵押中,所以这种贷款额度并不高的,一般只能申请得到房产剩余抵押价
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房地产的贷款和二次抵押。台湾在线咨询 2022-09-15应注意,(一)对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。(二)贷款条件用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋
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二次抵押房产贷款合同有效吗陕西在线咨询 2022-03-29个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上。二次抵押的条件用于进行二次抵押的房屋,必须