个人房屋出租备案要交税吗，个人房屋出租备案需要什么材料-法师兄

个人房屋出租备案要交税吗，个人房屋出租备案需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:45:43 376 人看过

个人房屋出租备案要交税，具体交多少税要结合租赁房屋合同的标的额确定，个人房屋出租备案需要的材料包括当事人的身份证明，租赁合同，房屋所有权证书等。

一、个人房屋出租备案要交税吗

个人房屋出租备案要交税，按租赁合同金额的1%收取。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、个人房屋出租备案需要什么材料

个人房屋出租备案需要的材料：本人身份证，验原件留复印件，《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件，共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明，改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明，合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明，临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件，无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

三、办理房屋租赁登记备案的流程是怎样的

1.租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

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