自建房如何申请宅基地?-法师兄

自建房如何申请宅基地?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:25:03 408 人看过

自建房申请宅基地的流程是先向村委提交申请，由村委研究，通过的在村里进行公示，公示七天后去现场勘察和初审，并提出相关要求。农村自建房买卖是合法的。

一、自建房如何申请宅基地?

自建房申请宅基地的流程如下：

1.村委研究通过

村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。

2.公示

审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。

3.现场勘察和初审

公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

二、农村自建房买卖合法吗

农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：

1.买卖双方为同一集体经济组织成员；

2.房屋经过批准后建造；

3.集体经济组织批准同意转让；

4.受让人没有其他房产。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、自建房可以抵押贷款吗

可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。

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