青岛莱西市二手房住房公积金贷款办理指南-法师兄

青岛莱西市二手房住房公积金贷款办理指南

来源：互联网时间： 2023-05-29 19:41:41 431 人看过

莱西市二手房住房公积金贷款办理指南

办理流程

1、咨询借款申请人及其配偶持身份证到管理处进行贷款资格的初步审查。

2、柜面申请卖方持本人身份证、农-行活期结算存折或（卡）、查档后的房地产证原件及复印件，指定评估机构出具的预评报告，和借款人一同到管理处确认申请人贷款额度和贷款期限。工作人员审查房地产证原件无误后在房地产证复印件上签名确认。卖方在工作人员鉴证下在身份证复印件及存折或（卡）复印件上签字按手印。买方领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表、《二手房住房公积金贷款所需材料明白纸各一份，并按要求准备。

3、签订合同买卖双方到莱西市房产登记部门，办理房屋产权过户手续，待借款人房地产证办结后，持证到指定的房产价格评估机构进行评估。

4、抵押过户借款人持贷款所需材料和该房过户的相关证明材料，到管理处进行征信查询，签订《住房公积金抵押借款合同，经审批后，借款人持《合同到莱西市房产登记部门办理房产抵押登记手续。

5、划款、领取材料管理处工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证，办理贷款发放手续。贷款到帐后，通知借款人到管理处领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证，并按要求每月还贷。

6、提示：贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续，公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书。

办理材料：

办理期限:受理申请之日起15个工作日作出准予贷款或者不准予贷款的决定

咨询电话：12329

受理地点：青岛市莱西市长岛路156号交通银行3楼

受理时间：周一至周五：上午8:30-11:30下午13:30-17:00

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1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。7、签借款合同8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20

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