1、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商投资购买租赁物，租赁给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租赁期间租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期届满，租金已付，承租人按照融资租赁合同的规定履行了全部义务，对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以补充约定；不能达成补充协议的，应当根据合同的有关规定或者交易习惯确定，尚不能确定的，租赁物的所有权属于出租人，贸易和技术创新。由于融资融券结合的特点，租赁公司可以在出现问题时收回并处理租赁。因此，对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资，租金的支付方式有以下几种：

1.根据期初和期末的支付情况，按付款间隔可分为预付款和后付款

按付款间隔可分为年付款、半年付款、季付款和月付款

按每笔付款的金额可分为等额付款和不等额付款。实践中，租赁企业与租赁公司约定的租金支付方式大多是等额年金

第三，融资租赁的优势在于：（1）拓宽融资渠道，运作迅速。为企业提供了新的融资方式，拓宽了融资渠道。银行贷款具有门槛高、审查严、手续长、手续复杂、额度有限等特点。特别是一些新办企业和中小企业，由于信用状况较差，很难获得银行贷款的资金支持。融资信用审核程序简单快捷，资金到位迅速

（2）资金使用灵活

与其他融资方式相比，租赁融资的使用对企业提供资金的监管更加宽松，有利于企业灵活的资金安排（主要体现在售后回租交易中，因为资金是通过出售资产获得的，企业可以自由使用资金）

（3）不占用企业信用额度

企业通过商务部融资租赁试点取得的资金不纳入中国人民银行信用信息系统，不占用银行企业信用额度，有利于企业通过租赁公司的融资平台与银行进行全方位、深入的创新合作

（4）提高企业的业务灵活性

经营租赁具有租赁方式灵活、可随时收回的特点。企业选择这种方式引进固定资产，在市场条件好的时候可以迅速扩大生产规模，在市场萎缩的时候可以灵活退出，有利于提高企业的经营灵活性。（5）改善财务报表不同于银行贷款或外国政府贷款，融资租赁属于表外融资，融资租赁的租金不反映在财务报表的负债项目中，融资租赁的租金可以在财务管理中进行税前支付。承租人以融资租赁方式租赁固定资产时，一般可获得3至5年的中长期融资。与使用银行流动性贷款或短期商业信贷相比，不仅可以提高流动性比率、速动比率等短期偿债能力指标，同时也相对降低承租人的资产负债率（保留或提高承租人的融资能力）提高资产收益率指数（6）规避政策和市场限制很多单位在购买固定资产时有不同的政策限制，有的来自监管部门，有的来自总部内部管理制度的控制，有的来自市场信息披露等操作障碍。例如，各类银行、信用合作社、国有资产管理公司、保险公司、上市公司、集团公司等可以通过融资租赁业务有效规避这些限制，折旧年限可以按照租赁期与国家规定的折旧年限孰短的原则确定，但最短的折旧年限不少于3年，间接起到加速折旧的作用。根据最有利原则，企业可以尽快折旧，并将折旧费用计入成本。与税后还款相比，对企业明显有利

（8）到期还本的负担相对较轻

一般来说，银行贷款一次放款，一次返还。但租赁公司可根据各企业的具体情况，如资金实力、销售的季节性等，为企业做出灵活的还款安排，如延期付款、增量付款、递减付款等，让承租人可以根据自己的企业情况定制付款金额