房产证上加子女名字手续有哪些-法师兄

房产证上加子女名字手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 21:01:01 360 人看过

在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。

一是赠与的费用过高；

二是房产继承的流程也比较复杂；

三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：

房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。

除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2．注意事项：

在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

《城市房地产开发经营管理条例》第七条

设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。

工商行政管理部门对符合本条例第五条

规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；

对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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