买房违约延迟付款怎么处理-法师兄

买房违约延迟付款怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-17 23:25:46 222 人看过

逾期付款现象是指，在合同约定的最后还款期限届满后，仍未能按时且全额支付合同价格款项的行为。在此情况下，卖方有权解除相关买房合同，而买方则有可能须承担合同中规定的相应违约责任。若当事人在合同中同时约定了违约金和定金条款，那么当其中一方出现违约行为时，另一方可根据实际情况选择适用违约金或定金条款进行追究。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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