租房签一年住半年押金退吗-法师兄

租房签一年住半年押金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:01:35 219 人看过

租房签一年住半年押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。

租房签了合同没有入住可以退吗

租房签了合同没有入住可以退，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。

《民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。一、租赁合同违约金赔偿标准是什么？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用

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合同签订后半年未住押金能退还吗？

这种情况按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了，还得支付一定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。提前退租押金退吗提前退租押金退，因为押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；5、如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的；6、双方

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房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗

一、房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1.承租人违反双方约定的；2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

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如遇出租方拒绝退还承租方所交付的押金，承租方有权寻求所在地社区管理委员会或公安机关的协助与支持，共同展开调解协商工作。同时，承租方亦可依据双方签署的《房屋租赁合同》提起诉讼至法庭，需准备好在当时的签署文件《房屋租赁合同》以及收款时期所开具的押金收据等相关证据，向上诉法院申请返还其所缴纳的押金，或者提出支付违约金的主张以保护自身的合法权益。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金租房签合同签了一年只住了3个月能退押金，但是应当承担违约责任。出租人与承租人在租赁合同中有约定提前退租违约金的，承租人应当按照合同的约定给付违约金；没有约定违约金的，应当按照法定方式承担违约责任，赔偿出租人因提前退租而产生的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同期限我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，

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搬走的，房东是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的，可以按照房东的实际损失承担赔偿责任。一、租客对房东有什么责任租客对房东的责任也是对自己的义务。租客对房东的责任（义务）：1、按时交租金。2、租客不得因为房东不享有房屋所有权而不履行合同，但可以要求房东承担违约责任。3、租客要按照约定方法使用租赁物。不按照约定方法而使租赁物受损的，承担赔偿责任，有约定的除外。4、租赁期满，承租人当返还货物。二、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合

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租房押金退了一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房押金什么时候退（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。（二）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者

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