可以改变建设工程规划许可证吗-法师兄

可以改变建设工程规划许可证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 09:05:38 58 人看过

可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的，建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容，同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料，必要时提交相关部门的书面意见。

建设工程规划许可证的申请程序

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请；

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；

3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；

4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。

《建筑法》第七条

，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

法律综合知识
乐昌建设工程规划许可证变更审批是什么程序

办理流程网上办理流程1.登录网站。申请人登录广东省网上办事大厅乐昌分厅。2.下载。申请人下载所需的表格文件。窗口办理流程1.申请。申请人向乐昌市住建局工程规划管理股窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。因申请人材料不齐全或不符合法定形式而需申请人补正申请材料的，受理人应当场一次性告知申请人按规定工作日内补正材料，申请人逾期不补正的，作退件处理。3.审查、审核。受理后，审查、审核人员对材料进行审查，审核。对符合审批条件的，将材料报送决定人审批。不予通过的，出具不予通过的理由。4.决定。决定人对符合审批条件的，出具准予通过决定书、结果文书；不予通过的，出具不予通过决定书。5

2023-05-28

80人看过
法律综合知识
没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗

一、没有用地规划许可证能办理建设规划许可证吗《建设用地规划许可证》（简称“地规证”）是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。允许你在什么地方盖哪种类型房子，比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。《建设工程规划许可证》（简称“建规证”）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。《建设用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核查。《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如开发建设强度、指标数据、地皮的用

2021-10-20

53人看过
法律综合知识
没有用地规划许可证但是有建设工程规划

一、没有用地规划许可证但是有建设工程规划城乡规划法第三十七条明确规定：建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地；给当事人造成损失的不合法，经县级以上人民政府审批后；占用土地的。这些grd政府工程，应当及时退回，应当依法给予赔偿，真不要脸，由土地主管部门划拨土地，，又当运动员又当裁判，由县级以上人民政府撤销有关批准文件。二、建设用地规划许可证有效期限是多久建设用地规划许可证的有效期一般为一年，建设单位需要在有效期内办理土地使用手续，否则证件就会失效。相关法律规定：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范

2021-12-19

69人看过
法律综合知识
什么是有效的“建设工程规划许可证”

众所周知，购房审核的“五证”是不可或缺的。由于买方对工程的理解总是处于被动的地位，因此对各类文件的有效审核是非常重要的。因为这些文件是购买房产的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，真实有效的《建设工程规划许可证》由《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证附录》和工程设计图纸三部分组成。其中，建设项目规划许可证上标明开发商名称、房地产位置和建设规模，最重要的内容是项目建设项目名称。这里要说明的是，《建设工程规划许可证》上标明的建设工程名称不一定是整个工程，而是具体的建筑物。买家应该仔细看看。例如××园区建设项目规划许可证上的建设项目可以是××区的x号楼，而不是××园区，或者您购买了中心区的2号楼。如果开发商的规划许可证不是这幢楼，你要问清楚。在《建设工程规划许可证》附件中，对建设工程的建设规模、层数、高度、建筑层数、结构型式、造价等进行了明确说明。在另一种情况下，如果开发人员在您不知道

2023-05-07

82人看过

法律综合知识
有效的《建设工程规划许可证》是啥样？

买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。因为这些证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名称。这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目，而是具体的哪一栋楼，购房者要看仔细了。比如××园的建设工程规划许可证上的建设项目可以是××区的×号楼，而不能是××园，或者你买的是中区2号楼，那么如果开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问清楚。在《建设工程规划许可证》的附件上，则对建设项目的建设

2023-06-15

139人看过
法律综合知识
需依法办理建设工程规划许可证的建设项目

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。需依法办理建设工程规划许可证的建设项目的法律依据《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《建筑法》第八条申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件

2022-07-15

67人看过
法律综合知识
梅州建设工程规划许可证变更办理时间是什么

一、办理时限15(工作日)二、办理时限15(工作日)三、办理流程网上办理流程1、申请：申请人登录广东省网上办事大厅提出申请，上传电子材料。2、受理：接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理。3、审查：受理后，审查人员对材料进行审查，在9个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后3个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《建设工程规划许可证》及附图附件；不符合审批条件的，不予审批，作退件处理。审查过程，发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要

2023-05-28

469人看过
建设用地
未取得村镇建设用地规划许可证可以进行建设吗

未取得村镇建设用地规划许可证不可以进行建设总则1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3编制城市(镇)总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。术语2.0.1城乡用地townandcontryland指市(县)域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。表2.0.1城乡用地分类中英文对照表代码codes用地类别中文名称Chinese英文同(近)义词H

2023-05-05

168人看过

户外广告
建设工程规划许可证申报范围是多少

1建设工程规划许可证申报范围是非常广的，才能更好的体现它的价值，也让很多人在申报的时候重视它的存在。城市规划区内各类建设项目2具体范围包括：(1)新建、改建、扩建建筑工程。(2)各类市政工程、管线工程、道路工程等。(3)文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。(4)沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。(5)户外广告设施。(6)各类临时性建筑物、构筑物。

2023-06-13

423人看过
法律综合知识
买房要不要审查建设工程规划许可证

买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。因为这些证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规模，还有最重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名称。这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名称并不一定是整个项目，而是具体的哪一栋楼，购房者要看仔细了。比如xx园的建设工程规划许可证上的建设项目可以是xx区的x号楼，而不能是xx园，或者你买的是中区2号楼，那么如果开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问清楚。在《建设工程规划许可证》的附件上，则对建设项目的建设

2023-06-01

265人看过
房地产开发
用地建造工程许可证与建筑工程规划许可证的差异

根据《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的规定,这两个证书是分别由城乡规划行政主管部门和建设部门发放的法律证明文件,用于确认建设项目位置和范围是否符合城乡规划和建设工程是否符合城市规划要求。没有这两个证明文件的用地单位和公司都属于非法用地或建筑,其售房行为和工程建筑都是违法的。因此,这两个证明文件是建设活动中必不可少的法律依据和监督检查的法定依据。根据《建设用地规划许可证》的规定,该证书是建设部门向土地管理部门申请征用或土地规划前,由城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定证明文件,是建设部门用地的法律证明文件。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律证明书，是建设部门建设工程的法律证明书，是建设活动中接受监督检查的法定依据。没有这个证明书的建设公司，其工程建筑是违

2023-11-11

460人看过
不正当手段
建设工程规划许可证撤销情形是哪些

建设工程规划许可证是不能注销的，但是可以被发证机关撤销或者是撤回。出现以下情况之一的，可以撤销行政许可：1、行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；2、超越法定职权作出准予行政许可决定的；3、违反法定程序作出准予行政许可决定的；4、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；5、依法可以撤销行政许可的其他情形。有效的《建设工程规划许可证》是啥样？买房审查“五证”大家都知道，其中《建设工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者对于项目的了解总是处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为重要。因为这些证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包括本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘位置以及建设规

2023-07-23

98人看过

法律综合知识
建设工程竣工后必须取得《规划验收许可证》吗？

1、什么是《规划验收许可证》?建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。2、建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》?建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。3、不予核发《规划验收许可证》的情况根据《郑州市市城市规划条例》的规定，有下列情形之一的，不予进行规划验收：(一)擅自变更建筑设计(包括变更建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构、设备的容量)的;(二

2023-06-08

412人看过
建设用地
北京市城市规划管理局关于核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证权限的规定

第一条根据《北京市城市规划条例》第二十八条和第三十二条的规定，本着简政放权、提高工作效率的原则，制定本规定。第二条市、区、县城市规划管理局（以下简称市、区、县规划局）核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的权限，按照本规定执行。第三条凡建设用地（包括因城市建设需要临时用地的），均由市或者区、县规划局选址定点、核发建设用地规划许可证（含临时用地规划许可证件）。其中下列建设用地，可由建设用地所在区、县规划局选址定点、核发建设用地规划许可证。一、农村村民住宅建设用地。二、远郊区各县、区行政区域内的新农村建设用地。三、远郊区各县、区所属单位在本区、县行政区域内的建设用地。四、远郊区各县、区行政区域内的乡镇机关、企事业单位的建设用地。五、远郊区各县、区所属开发单位的住宅开发区的建设用地。六、市人民政府或市规划局决定由区、县规划局核发建设用地规划许可证件的其他建设用地。远郊工业开发区、工业小区经市

2023-06-10

80人看过